Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Австрийская система поземельного кадастра

Понятие и задачи
Поземельный кадастр - это ведомый судами общественный реестр, в который записываются земельные участки и основанные на них законы (то есть законы (или права), которые опосредствуют собственность на средства). Этот реестр доступен каждому (принцип общественности, принцип формального публичности). Записи, содержащиеся в нем, имеют доверие у общества: каждый смеет надеяться на его правильность и точность. (Принцип доверия, принцип материальной публичности).
Кадастровое понимание вещей ограничивается недвижимостью, поскольку распространение или расширение этого понимания на движимое имущество могло бы процесс затруднить (движимые вещи часто отчуждаются или отдаются в залог).
Наряду с общим поземельным кадастром в Австрии существуют еще и особые поземельные кадастры, значение которых в упадок. Бывшие особые земельные кадастры являются кадастры дворянских земель для бывших дворянских угодий, горные кадастры для записей горных работ, а также железно дорожные кадастры, которые служили для реестра собственности железной дороги. Подобные поземельного кадастра функции выполняет корабельный реестр.
Если не было особых предписив, то особые реестры содержали предписы закона о земельном кадастре.
Структура поземельного кадастра
Поземельный кадастр состоит из главной книги и сборники (устава) документов. Кроме этого есть еще вспомогательные структуры, которые не являются сами частью поземельного кадастра.
А. Главная книга.
В главной книге для каждого земельного единицы существует кадастровый приложение, на который указывает собственное дополнительное число. Поскольку приложение создается для отдельного недвижимого имущества или пространственно связанных с ним других недвижимости, речь идет о системе реальных фолио (действующая в раньше времена система охватывает все земельные участки одного владельца с одним приложением).
Отдельные приложения состоят из трех частей ("листьев"):
А-листа (лист имущественного фонда);
В-листа (лист собственности);
С-листа (налоговый лист).
Листок имущественного фонда охватывает рядом с надписью (определение недвижимости-ЕZ) два раздела.
В первом разделе А-1 обозначены все земельные участки (парцеллы) земельного кадастра с кадастровыми номерами и видом использования (категория, дарственная надпись).
Вторая глава (А-2) содержит связанные с собственностью недвижимости права. Кроме этого во второй главе записываются изменения в поземельном кадастре путем дописки и списания, общественно-правовые ограничения и налоги.
Пидвласнисть (сервитут) есть ограниченное имущественное право пользоваться чужим земельным участком. Владелец терпит в пользу другого (подтверждающий сервитут) или отказывается (отрицая сервитут).

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100