Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Болгария: недвижимость на любой вкус - городская, курортная, горнолыжная, «лечебная». Цены от 20 тысяч евро.


Цены на бальнеологических курортах изменились несущественно и на сейчас составляют 1000-1500 евро за кв.м. Хотя, в городе Сандански - известном курорте есть и более дешевые предложения. К примеру, в 35 тысяч евро обойдутся апартаменты общей площадью 60 кв.м в строящемся доме. Срок сдачи объекта - март 2010 г. А двухкомнатную квартиру общей площадью 67 кв.м в доме сданном в 2007 г. в 100 метров от парка возможно купить за 41 тысяча евро.

Есть недорогая недвижимость и в болгарской столице - Софии. В квартале Младост-1 за 37 тысяч евро выставлена на продажу квартира на 2 спальни общей площадью 67 кв.м в доме, сданном в 2009 г.. За трехкомнатную квартиру в квартале Люлин-3 общей площадью 76 кв.м желают получить 59,9 тысячи евро.

Есть недвижимость и подороже, к примеру - в Варне. Двухэтажный загородный дом (220 кв.м) на 3 спальни, с оборудованной кухней, с домиком для охраны и бассейном в 500 метров от пляжа на участке 1 300 кв.м продается за 330 тысяч евро.


В перспективе - "рынок покупателя"
Перспектива рынка жилой недвижимости Болгарии по большей части зависит от сроков восстановления строительной отрасли и завершения застройщиками начатых объектов, так как о новых проектах пока речи не идет: спрос продолжает отставать от предложения. Хотя, по заверениям Андрея Кучина (Prime Time Realty), на сегодняшний день ценовая ситуация на большей части страны стабилизировалась. В сер. предыдущего г. рынок уже достигал собственного дна. Более того, Алла Сущевич ("Виртус"), подчеркнула, что с середины прошедшего г. начал восстанавливаться и спрос. А отдельные застройщики в особенности удачных проектов даже начали поднимать цены. "В марте 2011г. Болгария обязана вступить в шенгенскую зону-какой-то магнит для роста расценок", - подчеркивает она.

Однако есть и другая мнение. Елизавета Орлова (Knight Frank) считает, что в краткосрочной перспективе (1-2 г.) рынок недвижимости болгарского побережья будет "рынком покупателя". Финансовые затруднения вынуждают массы собственников апартаментов выставлять свои объекты на продажу, что увеличивает и без того избыточное предложение. Хотя, для покупателей недвижимости это неплохая весть, так как обещает широкое низкие и предложение цены.

А вот инвесторам стоит всерьез призадуматься, до того как вкладывать средства в недвижимость этой страны. По заверениям Андрея Кучина (Prime Time Realty), сегодня Болгария - не лучшая страна с позиции инвестирования, так как наступило насыщение рынка. Активная стройка и большое множество новых проектов привели к тому, что предложение гораздо опережает спрос.

"Цены тут постоянно росли лишь на бумаге: на вторичном рынке закрепить прибыль было просто нереально", - подтверждает выводы коллеги Игорь Индриксонс (INTERMARKSAVILLS). По заключению эксперта, ситуация изменится всего лишь когда Болгария получит дешевые кредиты из Западной Европы. "Вне любого сомненья, в течение следующих 5 лет с позиции вкладов в недвижимость этот рынок будет относиться к категории высоко опасных", - предупреждает эксперт.
1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100