Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Что нужно знать при покупке квартиры, дома, или офиса.


Есть ли у вас кредитная биография?

Когда вы покупаете дом, вам нужны денежные средства, чтоб сделать I взнос (down payment) и оплатить расходы, связанные с оформлением покупки (closing costs). Сумма I-го взноса может оказаться различной, хотя, чаще всего, вы обязаны будете внести не меньше 5 процентов покупной цены дома. За исключением этого вам нужны денежные средства, чтоб оплатить связанные с покупкой расходы. Эти расходы могут быть вполне существенными. Порой часть таких расходов соглашается взять на себя продавец недвижимости.

Кредитор захочет получить подтверждения того, что вы накопили достаточную сумму денег, чтоб сделать I взнос, и можете оплатить целиком или отчасти связанные с покупкой расходы. Если денежные средства лежат на сберегательном счете, кредитор попросит ваш банк подтвердить сумму и указать, на протяжении какого времени денежные средства располагаются на вашем счете. Кредитор так желает убедиться, что вам не пришлось брать в долг всю сумму, которая пойдет на I взнос и оформление сделки.

Многие компании предлагают программы поддержки покупателям, приобретающим дом в первый раз. Отдельные из этих программ предусматривают для покупателя возможность получить денежный подарок от родственника или одолжить часть денег для I-го взноса и оплаты связанных с покупкой расходов у местной некоммерческой организации или у государственного учреждения. По иным программам на покрытие некоторых из таких расходов вы можете получить дотацию или безвозвратную ссуду, которые вы не обязаны выплачивать.

Если вы не накопили как минимум части необходимой для этого суммы, вам, видимо, еще рано приобретать дом. Вместо рекомендуется открыть в банке сберегательный счет и начать откладывать на него определенную сумму с любой получки. Чем дольше вы имеете банковские счета и чем дольше и с большей постоянностью вы откладываете там денежные средства, тем лучше вы будете выглядеть в глазах кредиторов, когда в будущем будете готовы подать заявка на ссуду на покупку дома.

Сможете ли вы каждый месяц выплачивать ссуду?

Если вы любой мес. платите за квартиру, вероятно, вы готовы каждый месяц выплачивать ссуду, взятую на покупку дома. Величина ежемесячных платежей зависит от взятой в долг суммы, от процентной ставки (interest) и срока его погашения (term). Чем короче этот срок, тем более будут ваши ежемесячные платежи. Поэтому больше всего людей, покупающих дома, выплачивают свои ссуды на протяжении в максимальной степени допустимого периода, составляющего как правило 30 лет.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100