Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Что нужно знать при покупке квартиры, дома, или офиса.

Советы всем, кто собирается приобретать дом и брать ссуду на его покупку

Почти всем приходится брать денежные средства на покупку или ремонт дома или для приобретения дорогих вещей. Иногда бывает трудно понять те факты, которые связаны с получением ссуды.
Задайте себе следующие вопросы, попытайтесь разобраться с ответами, и, мы надеемся, для вас немало прояснится в далеко непростой системе финансирования приобретения недвижимости.

Готовы ли вы к приобретении дома?

Если вы решили купить свой дом, перед вами немедленно встанет немало вопросов. I, и наиболее главный из них: на самом ли деле вы готовы к подобной покупке? Отыскать подходящий дом не во всех случаях просто, а процедура получения ссуды (mortgage) на его покупку может оказаться длительной сложной.

Попробуем представить себе, ч/з какие этапы проходит учреждение, выдающее ссуды под недвижимость, принимая решение о том, удовлетворяете ли вы его требованиям для получения ссуды.

Когда вы берете ссуду, вы подписываете бумаги, в которых сообщается, что вы обещаете выплатить эту ссуду. Если кредитное учреждение выдает вам ссуду, оно этим считает, что вы сможете выполнить обещание. Кредитор знает, что если вы получите ссуду, а после по какой-то причине не сможете делать ежемесячные платежи, это не принесет ничего хорошего ни вам, ни ему.

Чтоб определить, будете ли вы в состоянии выплачивать ссуду, кредитор должен проанализировать большое количество различной информации, связанной с Вами. Этот процесс называется "получение подтверждений" или "underwriting". Кредитор анализирует то, как вы выплачивали свои задолженности в прошлом, какова вероятность того, что вы будете выплачивать свои задолженности в будущем, и сможете ли вы выплачивать как эту ссуду, так и современные задолженности.

При анализе этой информации кредитор руководствуется некоторыми общими принципами. Хотя вы обязаны знать, что, т.к. финансовое положение у каждого человека различное, эти принципы допускают некоторую гибкость при принятии решений. Если, скажем, в каком-то отношении ваше финансовое положение весьма прочное, то это может компенсировать иной аспект, где ваше положение не настолько завидно.

Приводим ряд вопросы, которые мы советуем задать всем, кто собирается приобретать дом и брать ссуду на его покупку.

Есть ли у вас непрерывный трудовой стаж?

Это важный вопрос. Если у вас есть постоянная работа, вы сможете выплатить полученную ссуду. Если вы работаете беспрерывно в течение не наименее 2-х лет, считается, что у вас есть постоянная работа.

Кредитору понадобится история вашей трудовой деятельности, которая будет одним из критериев для принятия решения о том, имеете ли вы право на получение ссуды. При этом, чтоб получить ссуду, вы не должны трудиться в течение 2-х лет на одном и том же месте. Перемена работы, в итоге которой вы получаете такую же или более высокую зарплату и продолжаете применять свои прежние профессиональные навыки, расценивается положительно.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100