Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Что происходит с украинским рынком недвижимости


Основной причиной такого спада будет, судя по отчету, отсутствие покупательной способности и растущие опасения граждан по поводу вообще каких-либо больших затрат. Когда уровень цен в результате вышеуказанного "сдувания" удовлетворит спрос, аналитики "Эрсте Банка" прогнозируют, что рынок начнет стабилизироваться. В докладе указывается, что если это и произойдет, то не раньше, чем в 2012 году.

Аналогичные прогнозы встречаем и у других экспертов, достойных доверия. Так, президент Союза специалистов недвижимости (ССНУ) Александр Рубанов недавно озвучил свой прогноз, согласно которому, рынок жилой недвижимости стабилизируется не ранее, чем в январе-июне 2012 года. По его словам, на оживление спроса может позитивно повлиять возобновление ипотечного кредитования, которое согласно большинству оценок произойдет не ранее 2-го полугодия 2012. При этом точно утверждать, что это случится, именно в указанные сроки тоже нельзя.

Старший финансовый аналитик агентства "Кредит-Рейтинг" Роман Смаковский вообще рекомендует тем, кто имеет свободные средства, не спешить с покупкой метров в ближайший год - если, разумеется, квартира покупается в инвестиционных целях, а не нужна для жилья. "В таких условиях инвестирование в строительство либо покупку жилья с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду является экономически малоэффективным", - заявляет эксперт.

По его мнению, "в краткосрочной и среднесрочной перспективе более вероятным видится постепенное снижение цен, особенно на морально устаревшее жилье".

Что же касается активизации первичного рынка, по мнению эксперта, застройщикам уже "необходимо предлагать доступное как по стоимости, так и по метражу квартиры, а государству совместно с представителями отрасли сформировать адекватные механизмы гарантирования своевременного получения гражданами жилья в обмен на инвестиции в строящиеся объекты ".

Кстати, именно серьезные проблемы у строительных компаний, которые заморозили строки либо значительно просрочили сдачу многих объектов, не добавляет оптимизма тем, кто в прежних условиях был бы готов инвестировать в жилье. Если у застройщиков такие проблемы, значит, все ждут худшего и деньги им не несут. Если рынок просядет еще на пару ступеней, то какой смысл сегодня покупать по нынешним завышенным ценам?

1  2  3  4  5  6  7  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100
Рекомендуем Курсы бухучета и бухгалтерия в москве бухгалтерские курсы в москве - ipkit.ru. круглосуточно Переход по ссылке