Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Цена квартир поднимается к неизвестности


Корпорация "МИЭЛЬ-Новостройки" к тому же подчеркивает сезонный фактор, который оказывает влияние на рынок позитивно. Объем продаж на проектах МИЭЛЬ начал расти в июле 2007 г. и сравнительно июня увеличился более чем на 100 процентов. Максимального увеличения объем продаж достиг в августе, а в сент. стабилизировался, сказано в аналитическом отчете компании. Настолько бурный рост продаж связан прежде всего с накопившимся отложенным спросом, который начал формироваться с осени 2006 г. и продолжался до лета 2007 г., считает Оксана Каарма, управляющего партнера "МИЭЛЬ-Новостройки". Весной 2007 г. специалистам компании стало понятно, что стагнации на рынке не наблюдается и последующее ожидание бесперспективно. Тогда же начали возникать прогнозы об осеннем оживлении рынка. "Люди, понимая, что в осеннее время увеличатся цены, постарались купить квартиру до повышения", - прокомментировала Оксана Каарма.

Аналитики Индикаторов рынка недвижимости, в собственную очередь, фиксируют рост расценок на жилье в столице. Они полагают, что период стагнации преодолен. Так или иначе, окончание стагнации не обозначает непременного возобновления роста расценок, думают специалисты IRN.ru. Речь ведется, скорее, о постепенном оживлении спроса и активности на рынке, о переходе потенциальных покупателей от выжидательной позиции к более активной, сказано в отчете. Настоящее возобновление роста расценок на квартиры вероятно не ранее следующего г., при этом на уровне, не очень превышающим инфляцию (порядка 1 процент в мес.).

Между делом, специалисты Индикаторов рынка недвижимости отмечают важный миг. А именно, состояние американской валюты. Все-таки цены на жилье в большей части девелоперских и аналитических фирм продолжают указываться в долларах, и рост индексов стоимости жилища также остается долларовым. Между делом, напоминают эксперты, $ утратил лишь за сентябрь около 3 процента собственной стоимости, и не являются ли бодрые отчеты о росте расценок на жилье, приводимые риелторами, лишь только фикцией? А в действительности доли %, на которые растут квартиры, с лихвой компенсируются удешевлением американских денег.

Хотя не все настолько осторожны в прогнозах. Генеральный директор Московского агентства недвижимости, член Совета МАР Сергей Жидаев считает, что запас для роста расценок на московские квартиры огромен. По его мнению, спрос на недвижимость в столице таков, что цены имеют, как минимум, двукратный запас для роста. "Думаю, что и 10 тыс. $ за кв. м для Москвы - весьма реальная перспектива", - считает эксперт.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100