Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Цены на квартиры

Многие аналитики рынка недвижимости говорят, что цены на квартиры достигли собственного потолка и до окончания этого г. существенного их роста не будет. Так или иначе, квадратный метр, пускай медленно однако дорожает. По какой причине такое случается? Как считает вице-президент РГР Константин Апрелев, на то, что случается сейчас на столичном рынке недвижимости, оказывает влияние 5 факторов.

I фактор - то, что, безусловно, жилье старое, то есть "сталинское" и "высотный кирпич" расположено весьма неплохо и при покупке его покупателю не требуется немало средств тратить на ремонт квартиры. Инфраструктура в таких районах довольно устоявшаяся: чаще всего, местоположение превосходное, есть поликлиники, детские сады...

Есть локальные районы, где произошел всплеск расценок, в первую очередь связанный с значительным улучшением в таких районах. Возьмем набережную Москвы-реки в районе парка Горького. Как только там сделали пешеходный мост, цены в этом районе с высокой скоростью выросли на 15-20 процента. Вот как весьма оказывает влияние улучшение инфраструктуры на ценовую ситуацию и покупательский спрос.

II-й фактор. К несчастью, монолиты-новостройки значительно проигрывают как по местоположению, так и по метражу, с позиции покупательского интереса. Мы всегда об этом говорим, так или иначе сейчас застройщики плохо к нам прислушиваются, не учитывают интересы покупателей и по-прежнему строят весьма крупного метража квартиры, впрочем всплеск интереса к ним уже угасает. Был период, когда людям были интересны, к примеру, трехкомнатные хоромы площадью 170 квадратных м или четырехкомнатные площадью 200 и более м. Однако он кончается, и, с нашей точки зрения, приоритеты смещаются.

И вот уместно выделить 3-й фактор, влияющий на создание потребительского вкуса и спроса. Это ситуация по загородному жилью. Сейчас покупатели недорогих квартир, в большей части собственном переориентировались на Подмосковье, и заметьте, как утратил сектор дешевого жилища в этом г.. Он утратил именно в связи с тем, что Подмосковье старт немало строить весьма дешевого жилища. А с учетом того, что транспортная связь с Москвой упрощается, безусловно, это, делает привлекательным приобретение жилища в ближайшем Подмосковье.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100