Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Домашняя экономика. Советы эксперта: покупать или снимать квартиру


Так что же все-таки делать? С экономической точки зрения, самый важный элемент – это то, сколько собственного капитала вы можете вложить в квартиру. Тот, у кого есть достаточно средств, чтобы купить квартиру без ссуды в банке, должен помнить, что экономия в результате покупки собственной квартиры превышает все проценты, которые он может получить, вложив деньги в банковские программы.

С другой стороны, тот, кто считает, что ему выгодней взять ссуду на 95% стоимости квартиры, лишь бы только не платить каждый месяц аренду, должен помнить, что сумма процента, который ему придется платить за эти годы, иной раз превышает саму ссуду в два раза и больше и тоже может подпадать под категорию «выброшенных денег».

Между антенной и ракетой

А как насчет всех остальных? Согласно результатам исследования, проведенного министерством строительства, тот факт, что разброс цен на аренду не так велик, как цен на квартиры, говорит о том, что во многих случаях выгодней арендовать дорогие квартиры – большие квартиры (4.5 комнаты и больше), или квартиры в центре. С другой стороны, есть большое преимущество в покупке маленьких квартир в центре и квартир на периферии.

В качестве вывода министерство строительства постановило, что «нельзя однозначно, раз и навсегда, сказать, что выгодней – покупать квартиру или арендовать ее».

Для большинства израильтян ясно, что задействовать нужно не только экономические соображения, которые в основном только путают. Мы покупаем автомобиль, не задумываясь о том, не выгодней ли нам ездить на такси или даже на арендованной машине (этому вопросу тоже посвящено немало экономических исследований, показывающих, что это может быть выгодней); в вопросе о том, покупать или арендовать квартиру, решают в основном соображения удобства и качества жизни.

В существующей в Израиле ситуации, когда большая часть договоров на аренду продлевается из года в год, только в своей квартиры вы можете быть уверены в том, что ваш ребенок будет учиться в одной и той школе с 1 по 6 класс и будет готовить уроки в одной и той же комнате. Только в своей квартире можно свободно отдаваться дизайну и ремонту. Только в своей квартире вы сможете по-настоящему почувствовать себя дома в конце дня.

С другой стороны, не забывайте, что только в арендованной квартире вы сможете покинуть квартиру с минимальным ущербом, если кто-то неожиданно установит антенну на крыше, когда «Хеврат Хашмаль» решит поставить напротив линию высокого напряжения, или же если объект наблюдения полиции решит поселиться этажом выше. Кроме того, проживание в арендованной квартире дает вам максимальную мобильность: небо не обрушится на вас, если руководство вашей фирмы решит переехать вместе с вами из Нетании в Ришон ле-Цион; с другой стороны, вы сможете продолжать искать лучшую работу без привязки к месту жительства.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100