Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Факторы, влияющие на стоимость аренды

Снятие квартир в населенном жилом центре все время остается прибыльным вложением средств и с каждым годом цены на подобные предложения только увеличивается.

Так, купить даже хрущевку на отшибе - цель абсолютно нереальна для юной семьи или бывшего ученика Вузы - основная категория ищущих жилье. Тогда как купить в аренду квартиру или комнату - вполне возможно.
Так спрос на аренду жилья сейчас несколько превышает предложение и здесь очень важно правильно оценить расценки сдачи внаем вашей квартиры или комнаты. Так, средние расценки в вашем городе вы знаете, но каждая квартира - особая, и поэтому цена на нее будет уникальна.
На что же смотрит в первую очередь квартиросъемщик? Расположим в порядке убывания.

Физическое расположение. Здесь очень просто - чем ближе к центру тем выше цена. Также, почти в столь же сильно влияет на стоимость аренды, насколько близко дом расположен к станции метро значительно меньше - троллейбусных и трамвайных остановок. Для владельцев машин важен удобный подъезд к центральным магистралям города, но, собственно, это не столь уж заметен фактор - среди нанимателей квартир мало владельцев автотранспорта.

Площадь квартиры. Стоимость сдачи в аренду жилплощади растет вовсе не прямо пропорционально площади. Наиболее востребованы и рентабельны в пересчете на метры - однокомнатные квартиры, затем двухкомнатные. Трехкомнатные и более часто арендуют несколько человек, что значительно снижает цену. Чтобы сэкономить, можно выбрать квартиру на первом этаже или на очень высоком. Для желающих по-максимуму сэкономить можем предложить вариант - двойка с хозяином.
Жилое состояние комнат. То, на что в первую очередь обратят внимание клиенты. Так что не экономьте, проведите евро ремонт, он себя быстро окупит!
Экологическая чистота района в промышленных городах - серьезный фактор. За нормальную атмосферу люди могут не пожалеть денег. Но часто прекрасная экология почти имеет обратную, плохую владельцев сторону - удаление от предприятий уменьшает спрос на квартиру.

Мебели и бытовая техника. Сейчас - это обязательное условие любого квартиросъемщика. Телевизор, микроволновая печь, холодильник сейчас есть в каждой квартире, неплохо было бы купить и стиральную машинку, бойлер.
И, конечно, если это аренда элитных квартир, не стоит забывать, что находится рядом детская площадка, базар, магазин, развлекательный центр и или школа - дополнительный плюс, на который обратят внимание арендаторы.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100