Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Финансовый кризис подкосит рынок недвижимости


Хотя эксперты рынка недвижимости пока не склонны драматизировать ситуацию. "Последние несколько лет мы наблюдали краткосрочные коррекции фондовых рынков, составлявшие по итогам до 20 процентов, однако, так или иначе, русский рынок недвижимости не успевал отреагировать на эту коррекцию", - заявляет директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров утверждает, что "ситуация на мировых рынках будет иметь куда большее влияние на цены на недвижимость в Лондоне, чем в Москве и в РФ в целом". Более осторожную точку зрения выказали РИА "Вести" в компании "Инком". "Сегодня трудно давать прогноз, как поведет себя русский рынок жилища, так как ситуация с падением на фондовом рынке лишь начала развиваться. Думаю, паниковать не нужно и требуется подождать, как будет меняться ситуация в ближайшие 2 нед.", - заявили в пресс-службе риэлторской компании. Все эти заявления весьма вписываются в общие настроения отечественной экономической элиты, пребывающей в уверенности, что "РФ - остров стабильности" (А.Кудрин).

Так или иначе, есть и противоположная мнение. И закрывать глаза на нее было бы неправильно. Накануне вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров прокомментировал взаимосвязь финансового кризиса с обстановкой на рынке недвижимости в Сев. столице: "Несколько суток назад я был уверен, что 2008 г. будет подобным же спокойным, как 2007 г., и рост расценок на недвижимость в Спб не превысит инфляции. Однако после "темного понедельника" опасаюсь давать конкретные прогнозы". По заключению Вахмистрова, высвобождаемые с фондового рынка средства могут оказать давление на стоимость квартир в регионе. В особенности на элитное жилье. "Мой прогноз роста по данному сегменту - 30-40%", - подчеркнул А.Вахмистров. Еще более неутешительные прогнозы делают питерские застройщики. По заключению руководителя совета директоров "Образец-ЛЕНСПЕЦСМУ" Вячеслава Заренкова, увеличение в пределах 40 процентов ожидает и иные сегменты рынка недвижимости. Как считает Заренков, рост расценок начнется в осеннее время 2008 г., и с сент. по дек. 2008 г. вероятно повышение стоимости жилища на 40-50 процента.

Пока, ни московские, ни федеральные власти не торопятся давать комментарии по этому поводу, занимая выжидательную позицию. И это, наверняка, верно. Для того, чтоб делать сколько-нибудь взвешенные выводы сравнительно влияния финансового кризиса на рынок недвижимости, требуется более значительный отрезок времени.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100