Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Ипотечное кредитование жилищного Будивництвау современных условиях в Украине

насущной задачей становится организация жилищного строительства (в особенности индивидуального) под ипотечный кредит с залогом будущего жилища. Довольно в этом плане является организация 1995 г. на основе совместного проекта холдинговой компании "Киевгорстрой" и коммерческого банка "Аркада" ипотечного кредитования жилищного строительства в Киеве. В развитых странах мира ипотеке нужно, чаще всего, большая доля в структуре цены жилища при его приобретении в собственность. Требуется ввести во всех регионах Украины практику строительства жилища, в особенности частного, ипотечными займами.

Более 2-х млн. украинских граждан, имеющих право на получение квартир, стоящих сейчас в очереди на жилье. Они могут уже в ближайшие годы стать основой повышения платежеспособного спроса на долгосрочные жилищные ссуды.

Опыт ряда развитых стран мира указывает на существенное значение ипотечного кредита для выхода страны из экономического кризиса. Неплохо известно, что новый курс президента Рузвельта в 30-х гг. XX в. в США начался с развития кредитования будинковласникив (жилищной ипотеки). В Украине ипотечное кредитование в жилищном секторе экономики к тому же может стать весомым фактором активизации общего инвестиционного процесса.

Заем под залог жилища сочетает в себе элементы потребительского и ипотечного кредитования. Это обстоятельство усложняет содержание ипотеки, и и саму процедуру предоставления ипотечного кредита на жилищное строительство. Нередко подобные займы являются невыгодными для банковских учреждений за высокой стоимости процедуры ипотечного кредитования.

Кое-какие отечественные банки (к примеру, Ипотечный акционерный банк в Москве) имеют опыт эксплуатации подобного интересного банковского кредита, как "семейные жилищные накопительные счета". Открывая счет в банке, клиент обязуется на протяжении одного г. накопить на нем сумму, равную 30 процентов от стоимости жилища, которое будет приобретено. По истечении срока подобного накопления банк предоставляет клиенту долгосрочный жилищный кредит.

Очевидно, что успешное осуществление ипотечного кредитования жилищного строительства вероятно лишь при условии довольно высокого и устойчивого уровня доходов населения. К несчастью, теперь ссуды, предоставляемые банками на приобретение жилища, доступны только ограниченному кругу граждан. Задача заключается в том, чтоб на основе мобилизации финансовых ресурсов значительно удешевить ипотечный кредит.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100