Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Ипотека. Брать или не брать

Недвижимость на российском рынке дорожает г. от г.. Отнюдь не любой человек может себе позволить купить жилплощадь, в раз оплатив ее стоимость. Сейчас просто бестолково копить денежные средства, например, на квартиру. По этой причине все более и больше людей берут ипотеку.

Ипотека - долгосрочный кредит, который выдается на приобретение жилища. Подобный вид кредита на российском рынке уже не является новой услугой, однако все еще остается незнакомым для массы потенциальных покупателей. Это случается из-за того, что сам процесс ипотечного кредитования окружен множеством предрассудков, появившихся в итоге недостаточной осведомленности граждан России о возможностях и условиях ипотеки.

Так в чем же преимущество ипотеки? Прежде всего, это возможность купить квартиру, внеся только первоначальный взнос, приблизительно 10-30 процента от всей стоимости. Оставшуюся стоимость банк выдает в качестве кредита сроком на 10-30 лет. То есть вы получаете возможность, уже живя в новой квартире выплачивать кредит. В новом жилье возможно прописаться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием жилища, рисков потери права собственности на квартиру и ее повреждения, и смерти заемщика или утраты его трудоспособности.

Если вы собираетесь взять ипотеку, к выбору банка-кредитора подойдите со всей ответственностью. Прежде всего, нужно обращать внимание на процентную ставку кредита и его срок. Хотя, не нужно забывать об необходимых платных услугах и уточнить их стоимость. Не нужно рассчитывать свои финансы "впритык". Стоимость всех процедур оформления ипотеки может достигать 5-10 процента от стоимости жилища. Сюда входят: оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявления на кредит, сбор за ведение ссудного счета, плата за аренду индивидуального сейфа, открытие счета, ведение счета, регистрация сделки и т.д. Не забывайте и о небанковских услугах, таких как страховка, траты на риэлтера и иные.

Массы людей пугает большая процентная ставка, равная 10-15 процента в г., ведь всего вы переплачиваете 100 процентов всей стоимости квартиры, а то и более. Однако, для людей, не имеющих полной суммы на приобретения квартиры, это вообще единственный вариант.

Еще 1 плюс ипотеки: заемщику ипотечного кредита предоставляется льгота по подоходному налогу на весь срок ипотеки; продолжительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не чересчур огромными и, следовательно, не чересчур обременительными. В большей части ипотечных программ предусмотрена возможность досрочного погашения кредита.

Наибольшая сумма, которую может выдать ипотечный банк, зависит от 2-х факторов: первоначального взноса заемщика и величины его доходов. Стоит учитывать, что отдельные кредитные организации принимают во внимание лишь доход с основного места работы, подтвержденный справкой. Это безусловный минус. У банка так же могут быть дополнительные требования: регистрация, поручители по кредиту, определенный стаж работы на одном месте и прочие.

Покупка недвижимости при помощи ипотеки - на сегодня, это наиболее прогрессивный надежный метод решения квартирного вопроса. Многие банки готовы предоставить подобный вид кредита, остается только подобрать максимально оптимальную и подходящую для вас ипотечную программу, с учетом всех тонкостей и затрат.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100