√лавна€ Ќедвижимость  вартиры »потека «емл€ и земельные участки  оттеджы  онтакты
 
 

»потека не слушаетс€ властей


јпрельские тенденции, чудилось, только подтверждали слова главы государства. ƒанные специалистов говорили о том, что рост ставок по ипотечным кредитам почти остановилс€. ’от€ с началом ма€ тенденци€ роста % по кредитам возобновилась. ѕо данным аналитического индекса состо€ни€ русского ипотечного рынка - " редитмарт »ндекс. »потека" за май 2009 г., подготовленном фирмой " редитмарт", среднерыночна€ ставка по ипотечным продуктам в мае 2009 г. увеличилась на 0,13 процента и составила 19,92% (апрель 2009 г.: 19,79%).  ажетс€, рост вполне незначительный - дес€тые доли процента, однако тут важны не собственно цифры, а тенденци€. ј она налицо: невзира€ на заклинани€ властей, ставки продолжают расти. ¬ сравнении с €нварем 2009 г. рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,70 процента.

“ак или иначе, не обошлось и без позитивных вестей: по сравнению с апрелем среднерыночные ставки в долларах —Ўј незначительно снизились, а в абсолютном значении средн€€ ставка составила 15,44% (апрель 2009 г.: 15,48%). ¬ сравнении с €нварем 2009 г. рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,95% (€нварь 2009 г.: 14,49%). ќднако все-таки эти колебани€ св€заны, веро€тнее всего, со понижением курса $ по отношению к рублю, а не с настроени€ми на ипотечном рынке.

¬ исследовании специалистов " редитмарта" отмечаетс€, что в мае 2009 г. общее число банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилища на вторичном рынке жилища, не изменилось и по-прежнему составл€ет 17 банков (март 2009 г. - 18 банков, апрель 2009 г. - 17 банков). „исло банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегос€ объекта недвижимости, тоже не изменилось и составл€ет 11 банков, а число банков, предлагающих кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилища, составл€ет 9 банков (апрель 2009 г. - 8 банков).

ѕо данным аналитического индекса, наибольший срок кредита по программам кредитовани€ на приобретение квартиры на вторичном рынке составл€ет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегос€ объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

≈сли суммировать результаты исследовани€, то приходитс€ признать, что ипотека, невзира€ на решительные за€влени€ и действи€ правительства по ее поддержке, в частности ч/з ј»∆ , продолжает находитьс€ в глубокой коме. √оворить нечто о существенном снижении ипотечных ставок на сегодн€ не станет даже за€длый оптимист. ј в услови€х 20-процентной ставки по кредиту ипотека сейчас не может €вл€тьс€ значительным фактором на рынке отечественной недвижимости. „тоб снова вдохнуть жизнь в систему ипотечного кредитовани€, требуетс€ чересчур немало факторов, которые сейчас не могут трудитьс€ по объективным причинам. » прежде всего, это снижение инфл€ции.  ак только эти значени€ вернутс€ к докризисным, тогда и возможно будет говорить о возрождении ипотеки в –‘.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
ћатериалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетител€ми сайта.
¬се права на них принадлежат их авторам.
¬се замечани€ и пожелани€ присылайте через форму обратной св€зи

Rambler's Top100
–Я—А–µ–і–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є–µ –Љ–µ—Б—П—Ж–∞: –Ю—В–≤–µ—В—Л –≥–Њ—А—П—З–Є–µ —А–Њ–ї–ї—Л - –Ґ–Р–†–Ш–§–Р –Ю–Ю–Ю.