Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Итоги кризисного 2009 года на рынке недвижимости Новосибирска


В осенние мес., как и на вторичном рынке, на рынке новостроек наблюдалось оживление. Средняя стоимость предложения продолжила снижаться, хоть и небольшими темпами, однако на практике эксперты отмечали, что по многим строящимся домам при переговорах с продавцами пропал элемент торга, что буквально повысило среднюю цену сделок

Ипотека
Сворачивание многими банками своих ипотечных программ в осеннее время 2008 г. стало непосредственным толчком, вызвавшим стагнацию на рынке жилой недвижимости Доля сделок, совершаемых с использованием ипотечного кредитования, тогда понизилась с 50 процентов до уровня 20 процентов, а выдачей кредитов занималось всего 2-3 банка. Высокая процентная ставка стала далеко не главным препятствием для эксплуатации инструмента ипотечного кредитования для решения жилищных вопросов: значительно повысились требования к заемщику и размер первоначального взноса.

Предпринятые правительством меры по стимулированию рынка ипотеки дали определенные результаты: объем выдаваемых ипотечных кредитов несколько вырос, однако по-прежнему весьма мал. На сегодняшний день чуть более четверти сделок проходит с использованием ипотечного кредитования. Сегодня по данному показателю рынок располагается на уровне 2006 г., когда ипотечное кредитование в Новосибирске лишь старт активное развитие.

Развитие сферы ипотечного кредитования в среднесрочной перспективе почти полностью зависит от государственного стимулирования, т.к. русская экономика не обладает "длинными" деньгами, за счет которых выдаются долгосрочные кредиты. По оценкам экспертов, полностью ипотечное кредитование сумеет восстановиться лишь ч/з 2-3 г., когда мировая экономика целиком оправится от экономического кризиса.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100