Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как безопаснее приобрести новую квартиру на первичном рынке недвижимости


Из всех возможных рисков более в общей сложности покупателей пугает вероятность повторной продажи жилища. И впрочем сейчас информации о данных ситуациях нет, всякое может случиться. "Участие в ФФС и покупка целевых облигаций все-таки дают покупателю относительные гарантии невозможности продаж по подобным же схемам", - подчеркнул г-н Копейчиков. Хотя стопроцентной защиты они не гарантируют.

По заключению юриста, основным защитным механизмом сегодня является обременение квартиры или прав на квартиру и регистрация соответствующего обременения (на основании контракта ипотеки) в соответствующих государственных реестрах. Получается, что покупка в кредит даст возможность обезопаситься от повторной продажи. Иной вопрос, что не все банки готовы кредитовать строящееся жилье. Да и ставки по кредитам еще чересчур велики.

По этой причине подбирая объект, стоит внимательно изучить историю компании-застройщика: репутацию застройщика, опыт и время труды на рынке жилой недвижимости, число сданных в эксплуатацию объектов. Сейчас, к радости, на форумах активно обсуждаются существующие сложности застройщиков, и те, кто уже купил жилье, имеют возможность поведать, как реально обстоят дела на стройке.

Риски и способы их миновать

Риск - Как миновать

Повторная продажа квартиры другому покупателю - Заключать контракт бронирования квартиры; приобретать уже готовое жилье

Задержка сроков ввода здания в эксплуатацию - Приобретать уже готовое жилье

Увеличение стоимости - Фиксировать цену в договоре и меры пресечения за ее изменение; приобретать уже готовое жилье.

Безопаснее приобретать строящуюся квартиру с привлечением кредитных средств. В противном случае - приобретать ч/з облигации или ФФС в давно существующей компании объект с высокой степенью готовности.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100