Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как не ошибиться при приобретении унаследованной недвижимости

Кажется, обычная жизненная ситуация - выставлена ​​на продажу квартира, принятая по наследству. В случае если Вам предъявляют свидетельство о праве собственности на наследство, попробуйте узнать "прошлое" этой квартиры.

Иначе могут сложиться обстоятельства, при которых потратив солидные средства на покупку недвижимости, вы потеряете и денежные средства, и недвижимость, и будете втянуты в долгие и дорогостоящие судебные тяжбы.

Новый закон о наследовании имущества пополнил круг наследников. Если наследники I-ой очереди в установленный срок не воспользовались правом наследования, то они переходят наследникам дальнейших очередей - II-й, III. ...

Также, по закону, "внеочередников", т.е. непременными наследниками, приходящихся нетрудоспособные иждивенцы нетрудоспособные иждивенцы наследодателя - инвалиды и дети, не достигшие совершеннолетия, при этом и те, которые были зачаты перед кончиной бывшего владельца недвижимости.

В следствии чего, купив квартиру у законного наследника и став при этом порядочным покупателем, вы абсолютно не защищены от обстоятельств, когда, предъявив свои права, обделенные ранее наследников, путем судебных решений потребуют собственную долю недвижимого имущества.

Что вы можете сделать, чтоб защитить себя и свои денежные средства, при покупке недвижимости, оставленной в наследство? Прежде всего, застраховать приобретаемую квартиру. При этом даже агентства недвижимости, которые досконально проверяют, в частности и в нотариальных конторах, историю квартиры, не во всех ситуациях возможно выявить весь круг наследников квартиры.

Даже если недвижимость была унаследована по завещанию, ущемлены родственники наследодателя могут его оспорить или предоставить завещание, составленное позже, чем, по которым оформлялось свидетельство о праве на собственность. Купля-продажа, подписанная вами, будет признана недействительной и подлежит расторжению.

Чтоб застраховаться от этих неожиданностей, а вернее, получить возможность хотя бы возвратить свои деньги, требуется ответственно отнестись к составлению контракта.

В нем обязательно должны присутствовать пункты, в которых указывается полная реальная стоимость квартиры. Большая часть, стремится минимизировать налог на недвижимость, указывая в контракте о покупке недвижимого имущества цифры, значительно уменьшены от тех, о которой договорились устно с продавцом.

В случае если вы собрались сделать так, учтите, что при разрешении конфликтной ситуации при помощи судебных органов, даже если будет решено о возвращении потраченных Вами на покупку недвижимости средств, компенсации подлежать лишь сумма, указанная в контракте.

Покупка унаследованных имущества по праву считается рискованной операцией. Просто невозможно, не обладая всей достоверной информацией, предусмотреть все варианты. Что вероятно посоветовать в подобной ситуации? Будьте очень внимательны при составлении контракта, обращайтесь к помощи юристов и пользуйтесь услугами риэлторов.

Агентства недвижимости имеют более возможностей проверить историю квартиры, чем частное лицо. Не обольщайтесь условий экономии на мелочах и ускорению процесса покупки.

Стоит утратить немножко времени на прояснение всех обстоятельств и незначительную сумму денег для обращения к профессионалам, к приобретении недвижимости, чем после покупки тратить это на судебные дрязги и утратить кругленькую сумму, которую вы отдадите в чужие руки.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100