Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как "новостройку" мне приобрести и в западню мне не попасть


Хотя, если раньше, Чтоб выйти из ФФС и получить Свои финансы, стоит было подать заявка о выходе, а управляющие должны ни были возвратить людям финансы в течении 30 суток, то сейчас инвесторам, Чтоб возвратить Свои средства, стоит ожидать продажи открепленного объекта недвижимости или введения его в эксплуатацию.

Что же выполнять инвесторам ФФС, если возведение Все-таки затягивается?

Если застройщик в ходе возведения меняет инженерные характеристики здания, если стоимость квадратного м растет чересчур в короткие сроки, а инвесторы, Которые платят в рассрочку, терпят потери или если, к примеру, сроки сдачи в эксплуатацию жилища затягиваются более чем на 1 мес., ФФС обязан заставлять застройщика выполнять все обязательства, в частности и ч/з обращение в суд. Если же ФФС сам затягивает время, инвесторы имеют возможность, как разорвать контракт и потребовать Свои средства назад, так и сами обратиться с исковымы заявлениями в суды. При этом, одним из доказательств правоты инвесторов, будет являться факт оплаты ч/з кассу банка платежей за жилье.

Так или иначе, скандальный антикризисный Закон Украины № 800 запретил инвесторам разрыва инвестиционные контракта с застройщика до 01 янв. 2012 г.. Так, если застройщик НЕ строит дом, повлиять на него ни у банка, ни у ФФС, ни у рядового гражданина фотоаппарата Никаких возможностей. Это и есть громадная дыра в действующей законодательстве! В этом случае единственный метод выйти из ФФС - потребовать расторжения контракта с ФФС в судебном порядке из-за нарушения последним Своих обязательств перед инвесторами. В упомянутых выше законах | нет запрета на Расторжение в судебном порядке.

В то же время, как оказывается на практике, не все ФФС безнадежны для наших граждан. Некоторая их часть, работающих в Киеве, старается исполнять обязательства перед инвесторами, даже затягивая сроки сдачи жилища в эксплуатацию. Тогда, не торопитесь с исками и давлением на ФФС, а Ждите завершения возведения. Так, к примеру, возведение на объекте Осокорки, 2 (на его стройплощадке 11) ведется с переменным успехом. Возведение взяло начало еще в 2009 г.. В монолитно-каркасном доме по состоянию на 01.01.2011 г. обязан Был быть построен 20 этаж, а строительная фирма смогла "осилить" лишь 14. При этом дата сдачи объекта в эксплуатацию в проектной документации застройщика - 31.12.2011 г. ФФС создан по программе "Укргорстрой-1". Банк-управитель ФФС - "Аркада". По заверениям одного из инвесторов возведения, Высказанные им на одном из форумов, отставание от графика составляет 2 мес.. Хотя, это не тот срок, из-за которого стоит бить тревогу. Одному из инвесторов удалось получить по этому поводу информацию в "Аркада". Вот, что ему сообщилы банкиры: "Важнейшая причина медленно возведения здания - низкие продажи квартир (огромные территории квартир, аналогично высокая стоимость при присутствии по соседству экономически привлекательных объектов, хотя вовсе не более качественных). Банк "Аркада" выступили с предложением к генподрядчикам изменить проект дома и переформатировать крупные квартиры в 1-но еще и 2-х комнатные. Исполнитель НЕ поддержал это предложение, а предложили достроить дом за собственные средства и своими силами продавать квартиры. Банк дал им время до окончания янв., если не будет значительных сдвигов в возведении, то будет ставится вопрос о замене генподрядчика ". Так или иначе, возведение по состоянию на 6.02.2011 г. на объекте велось. А больше всего инвесторов, исправно перечисляющих средства на счет банка Уверены, что дом будет достроен и им удастся миновать судебной тяганины и ловушек по типу скандально небезызвестное "Элита-центр".

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100