Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как покупать зарубежную недвижимость

Дом в Европе россияне покупают не только лишь с прицелом провести в нем старость. Местные рынки предлагают широкие возможности получения дохода от вложений в недвижимость. По мере того как московские квартиры теряют собственную инвестиционную привлекательность, внимание граждан России отчасти может переключиться на зарубежную недвижимость.В большей части европейских стран нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Ее прибыльность при удачном выборе объекта способна составить до 20-30 процента годовых, при этом уровень рисков куда ниже, чем в отечественной столице. К тому же, покупка дома за границей иногда оказывается доступнее, чем подобная операция на родине. Так, сейчас по средней цене двухкомнатной квартиры в Москве реально приобрести неплохой дом на берегу моря в ряде стран Восточной Европы и в Турции. Метод I: покупка "вторички". Если инвестора прежде всего интересует сохранение денег или диверсификация инвестиционных рисков, то наиболее простой метод - покупка готового жилища в развитой, экономически стабильной стране. При этом за те денежные средства, которые уйдут в Москве на покупку стандартной квартиры, европейские рынки предоставляют намного более широкий выбор. К примеру, за 200 тысяч евро возможно купить двухкомнатную квартиру в Москве, или частный дом на Пелопоннесе (Греция) с видом на море, или виллу в Алании (Турция), или пару апартаментов в Софии или Бургасе (Болгария) и т. п. "К тому же соотношение стоимость-качество при приобретении новых апартаментов в Европе принципиально выше, чем в Москве, - замечает директор департамента зарубежной недвижимости компании "Бест-недвижимость" Юлия Титова. - Стоимость квадратного м в спальных районах столицы нечасто вписывается в сумму 3000 $ (около 2500 евро). При этом квартиры сдаются без отделки, и сроки строительства чаще всего не выдерживаются. За эти же денежные средства приобретаются апартаменты за границей. Как правило в комплексе с инфраструктурой, включающей бассейн, зеленую зону, детские площадки, парковку, а чаще всего теннисные корты, SPA, ресторан, фитнес-центр и иные дополнительные удобства. Квартиру покупатель получает с отделкой "под ключ" превосходного качества, отвечающего европейским стандартам, в непосредственной близости от моря". К тому же, нельзя заявить, что подобные "консервативные" вложения не обеспечат никакой прибыли. В зависимости от выбора страны приобретение и продажа готового жилища может принести от 10 до 30 процентов годовых. Если инвестор желает сделать долговременное, однако гарантированное вложение средств, ему стоит поглядеть на недвижимость Лондона, Парижа, и на курортные французские зоны, где дома дорожают так себе с большой скоростью, однако зато стабильно - в силу неугасающей известности таких мест. В расчете на сравнительно скорый доход стоит обратить внимание на развивающиеся страны. "Популярны рынки так называемой высокорисковой зоны, где еще лишь складывается система продажи недвижимости иностранцам. К примеру, Болгария, Черногория", - утверждает гендиректор компании Avenue Property Лариса Хорева. Хотя, недвижимость практически во всех странах Восточной Европы пока дорожает каждый год не менее чем на 20 процентов. А Таллин и Рига в прошлом г. побили все европейские рекорды: тут квадратные метры выросли ценится более чем на 50 процентов. К несчастью, золотое время дли вкладов в эти рынки упущено: в большей части стран рост расценок уже замедляется, а специалисты все чаще говорят о том, что эти рынки перегреты. В ближайшие г.-2 купленное тут жилье все еще будет приносить достойную прибыль в размере 20-25 процента годовых, хотя отыскать хороший вариант по приемлемой цене сегодня почти нереально. В большей части европейских стран сейчас нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами, впрочем чаще всего запреты налагаются на покупку земли. Максимально простые и отлаженные схемы действуют в Испании и на Кипре.
1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100