Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как получить в собственность желанную землю в влаги или в лесу? ..


Максимально обычный метод "кинуть якорь" в Эллинг - купить участок или уже готовый объект в лодочной кооператив, у которого обязан быть контракт аренды на занимаемую территорию. Часто покупателю Эллинг обещают право собственности на постройку. Часто это двухэтажное сооружение, где I этаж предназначен для хранения лодок, а II-й - для жилища. Обычно в данных кооперативах сооружаются куда более шикарный постройки, не имеющие ничего общего с лодочнымы гаражами. Однако в случае такого нецелевого применения участка кооператив рискует привлечь внимание проверяющих органов.
Иной метод освоения берегов - использование намыва, Который расширит участок земли, и ведение возведения в "первичной" прибрежной зоне. Сомнительный с позиции законности намыв легализуется под видом инженерной подготовки площади, углубления русла или укрепления берега будто бы в интересах местной общины. Для данного застройщик обращается к местными властям и заключает с ними контракт на проведение соответствующих работ. За отдельную плату госслужащие Готовы закрыть глаза на многие нарушения и обеспечить позитивный результат проверки исполнения земельного законодательства.
Некоторым "умельцем" удавалось получить право собственности на участки, размещенные в рекреационной зоне, ч/з суды. Для данного ни были инициированы иски против местных органов, Которые будто бы отказывалы истцу в предоставление участка земли. Суд выносил решение в пользу истца, которы после исполнения решения становился собственником земель. Эти схемы невозможны без "специальной заинтересованности" представителей местной власти и судов. Также, они имеют возможность привлечь внимание прокуратуры. По этой причине, узнав о том, что Предлагаемый к продаже участок Был получен продавцом по судебному решению, стоит принимать в расчет риск обжалования этого решения и отмены права собственности. Вообще узаконит в суде самострой, возведенный с нарушениями природоохранных норм, трудно, да также ч/з некоторое время может последовать весьма легитимное требование госорганов о сносе здания.
Сейчас поговорим с вами о закупке у кромки Прибоя ...
Узаконит возведение у моря - намного труднее, чем на берегу то же Десны. Тем паче что с 1 янв. 2011 г. вступили в воздействие перемены в Земельный и Водный кодексы, где для прибрежной защитной полосы вдоль моря устанавливается ширина в 2 километра. Хотя, невзирая на жесткие ограничения, в объявления фигурирует предостаточно участков под индивидуальное жило возведение у моря.
Чаще в общей сложности на продаже выставляют лишь право аренды на 25 или 49 лет или членскую книжку в кооператив. В последнем случае вы, как покупатель, Обязаны убедиться в присутствии у кооператива контракта аренды, обязательной частью которого обязан быть кадастровый план, проект отведения участка земли и иное. Если вам не предоставят контракт аренды, проект отведения участка земли, даже при самой заманчивой цене, не приобретайте! В последующем вы потратите гораздо более денег, чем потратили уже ...
Если вы любитель запаха хвои, пения птиц, сбора грибов и ягод, тогда вас ожидает ... избушка в лесу.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100