Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как получить в собственность желанную землю в влаги или в лесу? ..

Мы все помним слова песни: "Есть 1 у летчика мечта: высота, высота! Наиболее Заветная мечта ... "А вот, наверняка, любой бы украинец, не имеющий вожделенной дачки, вот бы Спел так:" Есть 1 у нас мечта: дачка в влаги, в лесу ... "

Если вам во сне является ваша мечта в образе здания с своим пляжем, тогда приготовьтесь к рискам и расходам: покупка участка с выходом к водоеме потребует денег не только лишь на приобретение территории, но еще и на ее легализации.
Итак, у вас на руках есть определённая сумма денег, необходимых для покупки, ну весьма желанной территории в источника воды. Вроде все просто: езжай, выбираю, гляди, покупай ... А, нет! Даже если вы отыскали участок под застройку с выходом к воде, то впереди у вас не просто покупка, а проверка, проверка, проверка ... И извилистые дороги к личному райские уголка. Вы спросите: что проверять, какие это извилистые дороги? А вот что и тут какие это дороги ...
С выбором территории в источника воды стоит проявит особую бдительность. И тут речь как раз не о закупке - во множества местах особенно лакомые участки НЕ покупают, а берут, например, в аренду. Или приватизируют по судебному решению.
Всем, кто заинтересован в закупке территории у влаги, стоит учитывать: законом воспрещается капитальное возведение, и садоводство и огородничество на прибрежной защитной полосе. Ее ширина составляет 25 метров для речушек и прудиков площадью до 3 га, 50 метров - для водоемов более 3 Га и 100 метров - для крупных рек и озер. Большая часть водоемов и примыкающими к ним земель располагаются в государственное или коммунальные собственности, а посему гражданам Прибрежный земельные участки предоставляются лишь по договору аренды.
Прямым арендодателем выступает местная администрация или местный совет. Налог на землю арендатор не платить, однако арендную плату вносит должен. Ее размер и условия индексации отражаются в договоре аренды. Часто она составляет от 3 до 12 процентов нормативной денежной оценки территории. Если же речь ведется о субаренду, необходимо убедиться в том, что подобная вероятность предусмотрена основным договором аренды, Который заключен местной властью с первичным арендатором.
В собственность возможно получить лишь Закрытый водоем площадью меньше 3 га, размещенный на площади собственного участка, или же созданный там искусственный пруд. Впрочем сейчас, как видно, охраняемые речные берега кое-какие землевладельцы продолжают осваивать, полагаясь на связи во властных кругах или прибегая к правовым уловка.
Пока в документах не указано, что грунт - ​​под охраной, возводить не запрещено. Прибрежная зона получает собственный статус лишь после установления данного по отдельным проектам землеустройства, что должно быть отражено в градостроительной и землеустроительное документации. А до данного заявляет о незаконности возведения никак нельзя. То есть, даже если участок все-таки входит в охраняемую зону, то его возможно применять под возведение под видом "технического переоснащения" гидротехническом сооружений, Которые имеют возможность располагаться в прибрежной зоне на весьма законных основаниях. Широко распространенной схемой является дизайн зданий, построенных на берегу рек и морей, как эллингов (комнат для хранения судов).

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100