Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как правильно продать землю

С чего начать продажу?

С землей и загородной недвижимостью есть 1 значительный миг, отличающий эти сделки от городской недвижимости - потребность поставить участок на кадастровый учет. Это требуется, чтоб присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его параметры, которые позволяют однозначно выделить его из иных земельных участков.

Заявка (и правоустанавливающие бумаги) на проведение кадастрового учета подаются в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Ч/з мес., после подачи заявления и всех необходимых документов, заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Затем возможно совершать сделку по купле-продаже.

Чтоб продать участок земли без строений, нужны правоустанавливающие бумаги. Если вы приобретали участок земли после 31 янв. 1998 г., то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Однако если участок был приобретен до 31 янв. 1998 г., то владельцу требуется пройти перерегистрацию прав на землю или, выражаясь языком закона, требуется зарегистрировать раньше возникшее право. Радует, что сделать это возможно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.

То есть, когда вы с покупателем будете подавать бумаги на регистрацию перехода права и права собственности покупателя, просто напишите заявка о регистрации раньше возникшего права. Регистрация права продавца обязана быть осуществлена в тот же срок, что и регистрация перехода права. При этом, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, то национальная пошлина взимается лишь за регистрацию перехода права. Отметим, что контракт купли-продажи дома требует обязательной госрегистрации, равно как и контракт купли-продажи участка земли.

Так же уплачивается госпошлина в полном размере: 500 рублей - если плательщиком является гражданин, 7500 рублей - если плательщиком является организация. Исключение составляют случаи, когда за регистрацией раньше возникшего права обращаются одновременно с подачей документов на сделку или на переход права. Тогда госпошлина за регистрацию раньше возникшего права не уплачивается.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100