Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как правильно продать землю


На регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю предоставляются:

- заявка продавца о регистрации перехода права к покупателю;

- заявка покупателя о регистрации его права;

- документ об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав;

- другие бумаги, представление которых предусмотрено законодательством (к примеру, передаточный акт).

Если дом имеет несколько собственников...

...то при продаже подобной недвижимости или доли в ней предусмотрен специальный порядок.

Если имущество располагается в долевой собственности, то при продаже доли постороннему лицу, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по стоимости, за которую она продается. Для этого продавец обязан известить в письменной форме прочих участников долевой собственности о намерении продать собственную долю, с указанием цены и иных условий, на которых продается это недвижимое имущество. Если другие участники откажутся от покупки или не приобретут на протяжении мес., продавец вправе продать собственную долю любому лицу, однако не ниже предложенной.

Если купля-продажа прошла с нарушением правила о преимущественной приобретении, то любой участник долевой собственности вправе на протяжении 3-х месяцев настойчиво просить в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если недвижимость располагается в совместной собственности, то для распоряжения подобным имуществом требуется согласие всех участников. Так, к примеру, если дом располагается в собственности супругов, то требуется нотариально удостоверенное согласие иного благоверная на отчуждение.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка по продаже, может оказаться признана недействительной лишь в случае, если подтверждено, что иная сторона в сделке знала или обязана была знать об этом

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100