Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как правильно продать землю


Составляем контракт

Контракт купли-продажи жилого дома с земельным участком может оказаться оформлен в простой письменной форме. По желанию сторон контракт возможно составить и удостоверить у нотариуса.

Что требуется указать в контракте? В первую очередь, это продавец и покупатель. Требуется целиком указать их Ф.И.О., паспортные данные, г. рождения, место жительства и т.д.

После переходим к предмету контракта. В контракте требуется описать участок земли в точном соответствии с выданным Вам кадастровым планом. А именно: название, местоположение, площадь участка, кадастровый номер, категория земель, разрешенное применение. Жилой дом к тому же требуется описать целиком, используя бумаги БТИ.

При описании участка земли и расположенного на нем жилого дома, требуется указать: на каком основании принадлежит продавцу недвижимое имущество, и какими правоустанавливающими документами это подтверждается.

Непременно требуется указать цену. Стоимость возможно указать в условных единицах, однако при этом уточнить, что расчеты производятся в рублях по курсу на миг оплаты. В контракте тоже возможно предусмотреть условия передачи денег и имущества, а так же срок представления контракта на государственную регистрацию прав и пункт о том, кто оплачивает государственную пошлину.

Продавец, при заключении контракта, обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях участка земли и его ограничениях. То есть, если продавец гарантирует, что участок не обременен и не ограничен в правах, то это тоже требуется закрепить в контракте.

Если продавец обманул, и дал ложную информацию об обременениях или ограничениях, наложенных на продаваемое имущество, о разрешении на застройку или об использовании ближайших земельных участков, оказывающем значительное действие на применение и стоимость продаваемого участка, то покупатель может или потребовать впоследствии уменьшения цены или расторжения контракта купли-продажи и, даже, дополнительного возмещения за причиненные ему неудобства.

К тому же, причиной расторжения сделки могут быть качественные свойства земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем применение и стоимость участка и иная информация, требование о предоставлении которой установлено законом.
1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100