Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как снизить цены на квартиры в Москве


За исключением стратегических планов, власти Москвы и застройщики не оставляют в стороне и ценовую сторону вопроса. Цена возведения социального жилища и снижение расценок на рынке недвижимости сейчас обсуждалось на городской специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость-2009". Открывший выставку глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин выразил уверенность в том, что в текущем г. возведение жилища в Москве не сократится. В то же время, столичные власти заверяют, что цена общественной ипотеки останется на прежнем уровне. "Сейчас стоит активно развивать возведение жилища в режиме ипотечного кредитования на доступном для населения уровне. Мы для себя установили, что сохраним социально ориентированную ставку в объеме 11,7%", - уточнил позицию властей Москвы Юрий Росляк. Хотя социальная ипотека распространяется отнюдь не на все категории граждан. Для обычного покупателя остается коммерческая ипотека. И вот, по заключению Росляка, собственную роль должно сыграть государство. "Тут не обязана быть ставка 17-18%", - заявил он, пояснив, что государство может оказать поддержку, принимая участие в уставных капиталах ипотечных агентств, выделяя целевые кредиты, и предоставляя субсидии населению для участия в ипотечных программах.

Залогом снижения расценок может стать удешевление возведения. Впрочем ряд факторов, в т.ч., падение цены стройматериалов, уже сыграло в пользу застройщиков, данного явно недостаточно. По заключению Росляка, удешевлению возведения препятствуют высокие ставки банковских кредитов. "При цены кредитов в 20-25 процента снизить цена жилища почти нереально", - считает Ю.Росляк.

I зам. генерального директора компании ДСК-1 Андрей Паньковский сказал, что себестоимость жилища складывается из различных составляющих, и возведение здания - не наиболее большая ее часть. Стоимость жилища находится в зависимости тоже от цены коммуникаций, территории и общественной инфраструктуры. По его мнению, то жилье, которое было построено до кризиса, уже продается по минимальным ценам. "Сегодня застройщики пытаются продать жилье по стоимости более близко к первоначальной стоимости. Рублевые стоимости на недвижимость в Москве не двигаются мощно вниз. Все продают только бы компенсировать собственные траты", - сообщил о ситуации на рынке недвижимости Москвы А.Паньковский.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100
Сайт месяца! Смотрите подробности циклевка и восстановление паркета тут.