Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Как составить контракт аренды?

Как при сдаче, так и при найме жилища требуется заключать контракт. С первого взгляда лишь только формальность, однако благодаря верно составленному договору, в последующем он может стать решающим документом в решении конфликтных ситуаций. Имея контракт аренды, все участники данного соглашения могут быть спокойны, так или иначе его права будут защищены.

Многие арендодатели, думают, что контракт аренды могут заключать лишь профессиональные риэлторы и, не желая еще раз тратиться, просто отказываются от заключения контракта. Однако они весьма ошибаются, ведь даже просто заключен контракт аренды м/у 2-мя физическими лицами имеет такую ​​же юридическую силу, если бы он был заключен в риэлтерской фирме. Для верности возможно подписан контракт аренды заверить у нотариуса. Обычно, любой контракт состоит в дух экземплярах, 1 из которых остается у арендатора, а иной у арендодателя.

В случае если жилое помещение арендуется на словесных договоренностях, то впоследствии у одной из сторон, а вероятно и обеих сторон могут появиться трудности. К примеру, не заключив контракт, арендатор не сумеет зарегистрироваться по месту временного пребывания, к тому же арендатор не застрахован от внепланового и не своевременного выселения. Что до арендодателя, то он также рискует после завершения аренды получить свое имущество в ненадлежащем виде, т.е. арендатор может испортить, а в некоторых ситуациях и вывезти, без ведома и согласия арендодателя ваше имущество. Кроме того арендатор может пригласить на вашу жилплощадь многочисленных бездомных родственников или же без ведома сдать квартиру в субаренду. Помимо того арендодатель рискует просто не получить арендную плату за время, а то и вовсе ее никогда не получить. Так что, решив сдать недвижимость в аренду или решив снять жилое помещение, нужно, как нужно призадуматься о составлении контракта аренды. Тоже в контракт аренды прилагается акт приема-передачи жилища, и описание всего располагается на миг сдачи снятия жилища имущество. Эта опись необходима как арендатору, так и арендодателю, ведь благодаря ей арендатор страхует себя от необоснованных претензий, а арендодатель обеспечивает безопасность собственного имущества и получает уверенность в том, что при любой порчи его имущества все потери будут возмещены. Что до арендной ставки то отлично в договоре указывать сумму в иностранной валюте, к тому же требуется добавить фразу: "по курсу Нацбанка Украины на день оплаты". Если не указать эту фразу, то ваша арендная ставка будет всегда "плавать". К тому же в договоре аренды нужно уточнить, кому возможно передавать деньги за аренду жилища, это требуется, в случае если у квартиры есть несколько владельцев.

Чтоб избежать проблем с получением неоплаченных счетов за телефонные переговоры, нужно получить с арендатора залоговую сумму за пользование телефоном, а по окончании контракта аренды и при отсутствии неоплаченных счетов, данную сумму возвратить арендатору. Иначе раньше получена из арендатора сумма остается у арендодателя.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100