Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Какие проблемы испытывают жильцы новостроек?

При переезде в новостройку, жителей может подстерегать множество неприятностей. Не все подозреваю, что первичный рынок недвижимости приносит своим владельцам не мало проблем, и должно пройти достаточно много времени, прежде чем жизнь в новой квартире перестанет идти нога в ногу с неприятностями. Давайте эти проблемы обозначим.

1) Бюрократы

Множество примеров говорят нам о том, что проблемы бюрократии имеют место быть и в сфере недвижимости. Случается, что новоселы не могут заселиться в собственную квартиру долгие месяцы. Иногда и годы. Проблема заключается в конфликтах властных структур и их отношения с застройщиком. Поэтому сдача объекта в эксплуатацию часто затягивается до тех пор, пока не разрешится конфликт.

Еще одна проблема, связанная с бюрократией - задержка выдачи свидетельства права на собственность. Все зависит от расторопности застройщиков и степени загруженности чиновников.

2) Проблемы недостроя

Если квартира покупается в большом недостроенном комплексе, рассчитывайте на то, что панорама за окнами будет еще долгое не радовать вас. Строительство, которое будет казаться вечностью. Но это еще полбеды. Главная опасность в том, что планы застройщика и власти города могут кардинально измениться не в лучшую для жителей сторону. И в место обещанных школ, больниц и детских садов, которые планировались появиться вслед за строительством жилого комплекса, могут появиться торговые комплексы и крупные парковочные пустыре.

3) Брак

Бывает, что жители новостроек жалуются на плохое качество проведенных строительных работ. Основной процент недовольных отзывов приходится на состояние стен и состояние оконных блоков. Также, много негативных отзывов приходится на качество отделочных работ. Не исключены и такие мелочи, как сантехническое оборудование, звуко-и теплоизоляция стен, что может обернуться для новоселов настоящей бедой.

4) Внимание. Воры!

После того как дом сдан полностью в эксплуатацию, объект оставляет охрана. И начинается череда краж. Нет, конечно, не из квартир новоселов, а с более доступных мест. Из подъезда могут пропадать лампочки, исчезать двери технических помещений дома, пропадать почтовые ящики. Сотрудники МВД рассказывают интересные истории о пустых новостройки, в которых иногда даже находиться бывает крайне опасно.

5) Коррупция

Оплата за новую квартиру - это не единственная статья расходов. Некоторое время придется расставаться с небольшими суммами. Платить придется многим, от официального представителя в ЖЭУ, что выдает ключи от долгожданной квартиры, до лифтерша, для которой введение дома в эксплуатацию - это сезон неофициальных заработков.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100