Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Кипр: стабильность, лояльность, удобство въезда и лето круглый год


Регион Полиса (Лачи) постепенно развивается, но россияне находят его «удаленным», несмотря на красивую природу, относительно недорогие цены и потенциал развития региона. Айя-Напа – очень популярное место для летнего отдыха, потрясающие пляжи, но зимой активная жизнь замирает, - говорит Санислав Зингель (Gordon Rock).

По данным Gordon Rock, самыми популярными на сегодня являются готовые к эксплуатации недорогие объекты, а также инвестиционные пакеты с гарантированным доходом от аренды. Сюда относятся и варианты вторичной недвижимости, которую продает сам застройщик. Плюс этих вариантов – уже обжитые комплексы, квартиры, как правило, меблированы. Минус – не всегда большой выбор, клиента может не устраивать расположение квартиры или вид из окна и т.д. Так же интерес вызывают варианты с гарантированным доходом от сдачи в аренду, но такая недвижимость, как правило, продается не дешевле 350 тыс. евро.


А что с ценами?
Как мы уже отмечали, до кризиса цены на кипрскую недвижимость были ниже, чем в большинстве стран Европы. По этой причине, объясняет Станислав Зингель (Gordon Rock), а также благодаря высокому спросу, не произошло заметного ценового спада. Средний бюджет российского покупателя – 100 – 120 тыс. евро. «Чтобы удовлетворить подобного типа запросы, застройщики формируют специальные предложения с 1- и 2-спальными готовыми апартаментами со скидками до 30% от первоначальной стоимости, - объясняет он.

Правда, Евгений Скоморовский, управляющий директор Century 21 Запад, признался, что в кризис недвижимость вторичного рынка «просела» примерно на 10-15%, а цены на новостройки, остались практически на докризисном уровне. «В дальнейшем, можно ожидать, что недвижимость Кипра начнет медленно расти», - прогнозирует он.


Посмотреть объект и пожить на Кипре за счет девелопера
Интерес кипрских девелоперов к российским покупателям продемонстрировала и выставка «Вся недвижимость мира», проходившая в МВЦ «Крокус Экспо» в конце ноября 2009 года Участниками выставки стали крупнейшие застройщики – это компании KANIKA Developments, PAFILIA, CHRIS MICHAEL Group of Companies, ARISTO Developers и др. Каждая компания привезла в Москву свои лучшие проекты и предложила россиянам самые выгодные условия приобретения недвижимости.

В частности, компания PAFILIA организует ознакомительные поездки по двум вариантам. Первый включает размещение потенциальных покупателей в апартаментах возводимых компанией. В этом случае всю организацию поездки берет на себя PAFILIA. Клиент оплачивает только стоимость билета и оформление визы. С потенциальным покупателем работает русскоязычный менеджер, показывает предварительно выбранные объекты и по желанию клиента, - альтернативные варианты. В ходе ознакомительной поездки обязательно посещается юрист, а если покупатель планирует взять кредит, - кредитный эксперт одного из банков. Общая длительность ознакомительной поездки составляет примерно 4 дня. Если клиент на Кипре впервые, то можно увеличить время пребывания с 4-х до 7 дней. За дополнительные дни он доплачивает по минимальным расценкам аренды недвижимости (35-50 CYP в сутки за апартаменты).

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100