Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Кластерные застройки.

В последнее время в Европе и за океаном возникла мода выстраивать несколько зданий кругом какого-то небольшого общественного пространства. Подобный тип застройки называется "кластерным", а здания - именно "кластерами". Основной смысл кластерного возведения заключается в том, что путем максимального уплотнения зданий и приусадебных построек почти остается нетронутой девственная природа. Вся эта красота как бы передается в общее пользование и применяется для отдыха, прогулок, занятий спортом.

Ради подобного наслаждения домовладельцы Готовы свыкнуться с крохотным участком, Который отходит в их личное пользование. Обычно, Некоторые здания сгруппированы кругом общественного участка территории. Формы данного пространства бывают самыми различными. Это может оказаться обыкновенная территория, на которую "глядят" парадные подъезды ряда зданий. И Живописная Поляна, засаженная декоративным кустарники и цветами, и небольшая улица, и даже тупик, где и детишки, и взрослые будут чувствовать себя в полной сохранности и комфорте. В общем, "кластерная" идея и заключается в том, что фасады всех зданий обращены к единой социальной зоне, в то время как тыл с небольшим двором и въезда в гараж выполняет роль рабочей площади.

В "Кластерную" группу чаще в общей сложности объединяются от 4 до 6 жилых единиц. Территории зданий в пределах 220-350 кв. м с гаражом на 2 машины. Придомовые участки от 2 до 6 соток. А оптимальные габариты внутренней площадки, кругом коей выстраиваются здания, не могут быть менее 16-20 метра в диаметре. Данного довольно для построения разных ландшафтных "изделий" - фонтанов, клумб, нехитрых детских аттракционов.

Популярными "кластеры" могут быть в мегапроектах, когда под поселки отводятся земельные территории от ста и до ряда тыс. гектаров. Теория подтверждается практикой. "Кластеры" далеко не изобретение сегодня. В итоге XVIII в. на Английский островах в деревенской местности начавшего возводит группы отдельно стоящих зданий, Которые располагались кругом просторной поляны или лужайки. Последняя играла роль своеобразной социальной зоны, а все нужные хозяйственные постройки, равно как и огороды, находились с тыльное стороны владений. Позже таким форматом заинтересовались в штате Калифорния, где грунт дорожала день ото дня, и наступил миг, когда многие американцы уже не имели возможность купить дом с обширным участком. Застройщик в короткие сроки сообразил, в чем загвоздка, и выбросилы на рынок "кластер" - отдельное жило строение средних габаритов, расположенной по соседству с точно такими же. "Кластеры" выгодные не только лишь покупателю, но еще и застройщика. Клиент, приобретая 1 из "кластеров", значительно экономит на размерах участка земли. И застройщик не в потери. Вместо роскошно загородного дома он усаживает на малую площадку несколько строений.

Разработчики и архитекторы трудятся в поте лица, иногда выводя на загородный рынок новые предложения. Нечто вспоминают из неплохо забыто российского, к примеру терема и усадьбы. Хотя чаще в общей сложности новые понятия попадают на наши территории из-за рубежа. Появление II назван, отличающихся от привычных, свидетельствует о поиске застройщика нестандартных форматов, Которые имели возможность бы заинтересовать покупателей. Аналитики Думают, что компании, предлагающие нам новые типы зданий, Достойны уважения, т.к. риск весьма высок. Впрочем российского потребителя довольно привлекает и еще долгое время будет привлекать непосредственно эксклюзивность форматов жилища. Если вчера пик спроса приходился на Большие здания с высокими заборами в Конче-Заспе, то сейчас востребованы организованные коттеджные поселки, имеющие свою инфраструктуру; если вчера в моде была классика, то сейчас - шале, кантри, а кому-то по нрав хай-тек . И если сейчас кто-то еще открывает двери в свой загородный дом или "таунхаус", вероятно, то, завтра жители будут возвращаться в Свои "кластеры", "твинхаусы", "дуплексы" или "лейнхаусы".
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100