Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Кому на Руси ипотека доступна

Много слов в последнее время сказано о том, что в РФ развернулся реальный строительный бум. Цифры, которые называют госслужащие, на самом деле производят впечатление, хотя желающих улучшить жилищные условия менее не становится. Складывается впечатление, что те грандиозные объемы возведения, которыми гордятся местные и федеральные власти, обеспечивают требования довольно несущественного количества граждан. А уж они ни в чем себе не отказывают. И в итоге сотни тыс. построенных квадратных м проходят мимо на самом деле нуждающихся граждан России, в то время как состоятельные жители страны имеют возможность себе позволить приобрести квартиру или дом любой территории, а чаще всего и не одну. Во всяком случае, иными причинами объяснить одновременный рост сдачи жилища в эксплуатацию и рост количества очередников на получение квартир просто нереально.

Сейчас в столице на заседании I-го инвестиционно- экономического съезда Москвы и регионов РФ снова обсуждалась жилищная трудность. Мнения были различные и цифры слышались довольно противоречивые, хотя общий тон выступлений ответственных госслужащих свидетельствовал о том, что до решения квартирного вопроса еще весьма далеко. При этом скепсис касался и покупателей квартир, и тех, кто до сих пор полагается получить бесплатное жилье, отстояв длительные годы в городских очередях.

Президент Ассоциации строителей РФ (АСР) Николай Кошман, выступая на съезде, традиционно высоко оценил усилия российских строителей в решении жилищного вопроса. Он напомнил собравшимся о высоких темпах сдачи жилища в эксплуатацию, отметив, что лишь в 2007 г., заявив что за 9 месяцев данного г. в эксплуатацию было введено 34 миллиона кв. м жилища, что составляет 131 процент роста к показателю аналогичного периода 2006 г.. Хотя такие успехи слабо отражаются на обеспечении граждан жильем. По данным главы АСР, при таких темпах возведения есть вероятность обеспечивать жильем только 4-5 процента очередников в г.. И последние в этой бесконечной очереди имеют возможность рассчитывать на получение жилища от государства или муниципалитетов только ч/з 20 лет. Кошман подчеркнул, что к 2010г. в РФ стоит возвести 70 миллионов кв. м жилища, к 2015г. - 140 миллионов кв. м. Подобную задачу, по заключению чиновника, возможно решить только привлечением частных инвесторов к строительству жилища. В то же время, покупательская способность граждан России на рынке жилой недвижимости, по заверениям Кошмана, остается довольно скромной. По его данным, сейчас покупать квартиры, в частности с помощью ипотеки, имеют возможность только 26,4 процента граждан.

Меньше оптимистичные цифры привел I зам. мэра в правительстве столицы Юрий Росляк. Он считает, что сейчас только 5 процентов москвичей имеют возможность принимать участие в ипотечных программах. В то же время, в столице в очереди на получение жилища на сегодня стоит более 190 тыс. московских семей. Решение сложности московские власти, по заверениям Росляка, видят в развитии общественной и льготных жилищных программ. "На сегодняшний день в Москве разработана система общественной ипотеки и эффективно действует программа "Молодой семье - доступное жилье", - сказал он, отметив, что город строит жилье по государственному городскому заказу и т.о. минимизирует цена данного жилища. - Это выгодно для населения и не так обременительно для бюджета. Данную форму общественной ипотеки стоит развивать и в иных регионах нашей страны". Росляк к тому же подчеркнул, что теперь стоит выполнить ипотеку более доступной, в частности и за счет стимулирования роста зарплаты населения. К этому добавить нечего. Принимая во внимание то, что государство почти самоустранилось от обеспечения нуждающихся бесплатными квадратными метрами, остается надеяться только на собственные силы в решении своих жилищных проблем. И вот без роста зарплаты не обойтись.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100