Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Критерии успешности офисного центра


Прибыльность офисных центров к тому же понижается. Наиболее прибыльные офисы, по заключению экспертов, - это офисы класса В, где соотношение стоимость-качество весьма приемлемое для потребителя, и компании-арендаторы желают снять офис именно в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости, даже сегодня, в период экономического кризиса, спрос на офисы класса В почти стабилен. В офисы класса А вложения инвестора постоянно весьма крупные, а вот ставка на аренду офисов этого элитного класса порой равен арендной ставке на качественный офис класса В, по этой причине и ожидать окупаемости и прибыли затем, как помещение сдано в эксплуатацию, и произведена аренда офисов компаниями- арендаторами, возможно весьма долго. Вложения в офисные помещения класса С довольно мелкие, аренда офисов в них относительно недорогая, по этой причине и прибыль тоже не будет большой. Требуется учитывать все эти параметры при проектировании и строительстве нового офисного центра, чтоб не утратить вложенные средства, а, наоборот, приумножить их в несколько раз.
С критерием успешности офисного центра относится и его востребованность на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня спрос на офисные помещения в Москве довольно высок, невзирая на сложную экономическую ситуацию в стране. 1 из востребованных секторов - офисы класса В. Аренда офисов класса В в Москве проводится крупными и средними компаниями, для которых важно качество и комфорт "II-го дома" за довольно невысокой цене. Крупным спросом к тому же пользуются офисные центры, размещенные в центре города и имеют удобную парковку. Однако в центре внимания фирм-арендаторов располагаются и комфортабельные офисы, которые удалены от центра, однако имеют хорошую транспортную доступность, большое число парковочных мест. Аренда подобных офисов в Москве занимает существенное место на рынке спроса коммерческой недвижимости.
Подводя конец всему вышесказанному, нужно заметить, что востребованность офиса, окупаемость вложений вкладчиков, прибыльность офисного помещения зависит еще и от того, насколько качественно будет проведено первичный разбор рынка коммерческой недвижимости еще перед началом стройки бизнес-центра. Планировать строительство офисного помещения требуется лишь с твердой уверенностью в том, что это принесет доход и не нанесет ущерба девелоперам. Проектировщикам требуется изучить нынешние требования к объектам недвижимости в коммерческом секторе, и новые тенденции в этой сфере, убедиться, что аренда именно подобного офиса необходима компаниям. Требуется верно выбрать класс офисного центра, сделать грамотное деление на зоны офисной площади, спроектировать его так, чтоб офис соответствовал всем инженерно-техническим требованиям. Все это требуется делать профессионально и на высоком уровне, принимая во внимание при этом, что сотрудники компании-арендатора будут проводить в этом офисе большое число времени.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100