Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Кризис на рынке жилища не оставляет украинского выбора


Ускоренными темпами

По прогнозам Киевгорадминистрации, в этом г. столица может сдать в эксплуатацию 1,4 миллиона кв. м жилища. Это достаточно смелые прогнозы, принимая во внимание, что в первом полугодии 2011-го в Киеве введено в эксплуатацию 532,7 тысячи кв. м. Однако как правило во II-м полугодии кажется более, чем в первом. По этой причине весьма возможно, что по итогам г. столица выйдет если не на 1,4 миллиона кв. м, то на 1,1-1,2 миллиона кв. м.

В целом по Украине в январе-июне было введено в эксплуатацию 2730000 кв. м жилища - на 16 процентов менее аналогичного периода предыдущего г.. В Госкомстате заверяют, что снижение таких объемов - следствие прекращения действия временного порядка принятия в эксплуатацию частных жилых домов (постановление Кабмина № 1035 от 9 сент. 2009 г.). Документ позволял легализовать часть самостроев. Без учета последних темпы строительства в январе-июне 2011-го сравнительно соответствующего периода 2010-го составили бы не -16 процентов, а +33,3 процента.

Нынешний г. вообще возможно назвать сравнительно удачным для строителей в сравнении с кризисным 2009-м. В начале 2010-го стройкомпании расконсервировали замороженные в ходе рецессии объекты. А т.к. дом строится 1,5-2 г., то возможно ждать, что большая часть зданий будут достроены в 2011-м.

Свобода без выбора

На рынке недвижимости складывается парадоксальная ситуация.

Строители достраивают замороженные в кризис объекты, а новые практически не закладывают. Помимо того, они завершают строительство домов, квартиры в которых на 90 процентов были уже проданы конечным потребителям еще до кризиса. До 2009 г. украинское инвестировали в жилье в строящихся домах еще на этапе котлована. И тут что получается: из каждого подобного объекта сегодня на рынок выбрасывается не более двадцати новых квартир, и они тут же раскупаются ввиду роста спроса. "В последние 2-3 г. жилых объектов, строительство которых лишь начинается, весьма мало. Также, строительство домов, которые сегодня сдаются в эксплуатацию или уже сданы, взяло начало еще до кризиса, и эти несколько лет квартиры там продавались. В итоге предложение жилища на первичном рынке для потребителя сокращается ", - констатирует Алексей Говорун.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100