Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Кто скупает квартиры

Если судить по многочисленным публикациям в прессе, выступлениям госслужащих, реляциям строителей - может сложиться впечатление, что в стране есть какой-то ажиотажный спрос на жилье разных категорий. Строители и риэлторы утверждают, что не успевают возводить и продавать, власти требуют увеличить темпы возведения жилища, при том, что бесплатно его сейчас не получает практически никто. Появляется ощущение, что едва ли не 1/2 страны выстроилась в очередь, сжимая в руках пачки купюр, за вожделенными квадратными метрами. Нет сомнений, что жилищная трудность в стране стоит довольно остро. Однако многие ли потенциальные покупатели жилища готовы сейчас платить за настолько неординарный товар? Исследования социологов на этот счет показывают, что возможности граждан России существенно расходятся с их желаниями.

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сейчас публикует результаты очередного опроса, посвященного вопросам приобретения гражданами страны жилища. Главная и первая цифра - количество желающих приобрести квартиру за прошедший г. не изменилось. Как в 2007 г., так и сейчас таковых респондентов выяснилось только 13 процентов. Если для стран, где жилищная трудность не стоит настолько вопиюще, такая цифра может казаться весьма натуральной, то для РФ, где обеспеченность квадратными метрами на душу населения выглядит просто анекдотично, подобный процент потенциальных покупателей выглядит настораживающее. Объяснение, хотя, очевидное. Большинству из тех, кто желал бы улучшить жилищные условия, элементарно не хватает средств. 41 процент опрошенных заявили, что на протяжении ближайших 1-7 лет им "не светит" приобретение жилища непосредственно из-за отсутствия денег. К слову, число таких респондентов с предыдущего г. практически не изменилось - в прошлом г. их было 42 процента.

Что изменилось - так это количество граждан, целиком удовлетворенных жилищными условиями. При этом, изменилось довольно существенно. Если в 2007 г. таковых было только 47 процентов, то сей день свидетельствует о том, что аж 59 процентов опрошенных не видят никакой нужды в приобретении нового жилища. Причины, заставляющие граждан России задумываться о приобретении квартир и зданий, различны. И перемены в побудительных мотивах довольно характерны. Все менее потенциальных покупателей в категории "для своей семьи": их число за г. снизилось с 36 до 22 %. По видимости, за прошедшее с последнего опроса время, больше всего "семейных" покупателей сумело решить свои сложности. Хотя, значительно выросло количество желающих приобрести квартиры "для детей": с 9 до 15 %. Наверняка, все-таки желание приобрести квартиры для собственных чад возможно отнести к "семейным" покупателям. А вот иная цифра свидетельствует о возможном помолодении спроса. Если в прошлом г. количество опрошенных, заявивших о том, что желают приобрести квартиру для своего проживания, составило 30 процентов, то в 2008 данных индивидуалистов выяснилось 47 процентов. В то же время, такие данные имеют возможность свидетельствовать и о некоем "семейном кризисе".

Вопреки широко распространенному мнению, что существенное число строящегося жилища скупается спекулянтами с инвестиционными целями, опросы показывают, что часть таких покупателей ничтожно мала. Как в прошлом, так и в текущем г. их число составляет в общей сложности 1 процент.

В целом, результаты опроса ВЦИОМ говорят о том, что ситуация на рынке жилой недвижимости стабилизировалась. И стабилизировалась на довольно малоприятной отметке. Практически 1/2 граждан России, мечтающих о приобретении квартир и не имеющих на это денег - цифра крайне тревожная для властей. И это положение сохраняется, невзирая на многочисленные жилищные программы, на национальный проект по жилью, на бурное, кажется, развитие ипотеки. 2 фактора - нехватка качественного жилища и низкие доходы существенной группы населения - по-прежнему остаются главным препятствием в решении жилищной сложности.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100