Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Купить квартиру и не сделать ошибок

Купить квартиру и не сделать ошибок сегодняшнем мире так немало мошенников разного рода, что при осуществлении любой сделки, или даже на стадии подготовки к ней, нужно быть предельно внимательным. В особенности если это соглашение касается подобного важного шага в жизни любого человека, как покупка или продажа жилища. Как не сделать простых ошибок? Чего и кого нужно остерегаться?

Купить квартиру и не сделать Ошибокдаже если у вас есть определенный опыт в деле купли-продажи на рынке жилища, не стоит быть чересчур самоуверенным. И во II-й, и в X раз, продавая или покупая квартиру, требуется сделать следующее:

Проверьте застройщика, если заинтересовались новой квартирой - для этого необязательно устраивать Юcontrol видеонаблюдения ч/з интернет или слежки, легче всего поговорить с теми, кто уже покупал квартиру в данной компании;

Не требуется рисковать и носить за собою существенную сумму денег - воспользуйтесь банковской ячейкой и пропишите в контракте точный порядок передачи денежных знаков;

Стоит работать с риэлтором, который имеет юридические познания и опыт работы с недвижимостью, при этом, факт заключения контракта с риэлтерской фирмой и их обязанность вести запись разговоров по телефону на компьютер являются дополнительными пунктами в "программе" безопасной сделки.

Иное дело, если вы решили приобрести жилье на рынке вторичном. Тут есть свои подводные камни, о которых нельзя спотыкаться. К примеру, вам предлагают квартиру с евроремонтом. Вы никогда не задумывались, что может оказаться скрыто за дорогими обоями? От пораженных плесенью бетонных поверхностей до трещин и неровностей. Чтоб определить, насколько давно, с большой скоростью и качественно был сделан ремонт, пригласите эксперта. Им может оказаться независимый оценщик. Более того, узнайте точные параметры здания - его возраст, состояние, когда проводился капремонт и т.д.

Обратите свое внимание, предпринимались ли в той квартире, которую вы хотите купить, перепланировка. И были ли они соответствующим образом согласованы в БТИ. Иначе получите в этой связи массу проблем. Тоже лучше выяснить, насколько часто эта квартира была в продаже, а если на самом деле несколько раз, то узнать причину.

Важным вопросом является стоимость квартиры. Не соглашайтесь немедленно на объявленную продавцом цену - торгуйтесь. В особенности, если состояние квартиры явно предполагает торг. Часто ч/з агентства квартира выставляется за цену, превышающую % на 10 разумную стоимость на данное жилье.

Если вы сами являетесь продавцом квартиры, совет такой - будьте порядочны в проведении операции. Ведь, как видно, поступать требуется так, как хотите, чтоб с вами поступали люди кругом вас. Приведите в квартире порядок, сделайте все нужные коммунальные и иные платежи.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100