Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Можете ли вы позволить себе купить дом

Безусловно, идея выплачивать заем на покупку своего дома намного более привлекательней ежемесячной уплаты аренды жилища. Если во II-м случае ваши денежные средства идут иным людям (хозяевам дома или апартмента, который вы арендуете), то в случае с выплатой займа ваши денежные средства, по сути, вкладываются в стоимость вашей собственности. Никто не сомневается, что выплачивать собственный дом всерьез лучше. В то же время желающим купить собственный дом людям весьма важно понимать, какие денежные траты им предстоит понести в миг заключения покупки и позже, на протяжении массы лет, пока, наконец, они не смогут назвать это строение словами "мой дом".

Потенциальные покупатели порой забывают о первом взносе (down payment), страховании домовладения, и средствах, которые требуется потратить на завершение сделки (closing costs), переезд, покупку мебели и оснащения, обустройство земли (и бассейна).

Не забудьте вот еще о чем. Когда вы арендуете жилье, насчет всех поломок и неисправностей вы обращаетесь к хозяину. Когда же вы сами станете домовладельцем, все это ляжет на ваши плечи, вернее на ваш кошелек. Есть в виду неисправность электрического оснащения, протекающие краны и трубы, поломки кондиционера и отопительной системы. Если купленный вами дом не совсем новый, вам, вероятно, будет нужно иметь дело с протеканием крыши, заменой окон и другими более капитальными проблемами. Готовы ли вы к этому, и, в первую очередь, в финансовом отношении?

Определить вашу готовность к вступлению во владение домом вы сможете так.

1. Определите стоимость домов, которые вас интересуют. Это возможно сделать, сравнивая цены домов аналогичных размеров, не слишком давно проданных в интересующем вас районе. Эту информацию поможет вам получить и обобщить ваш агент по недвижимости.

2. Изучите разные планы кредитования (займов) и сравните их требования по первому взносу с имеющимися у вас в наличии деньгами. I-е взносы исчисляются в процентах от стоимости дома и определяются каким-либо планом финансирования. Размер I-го взноса колеблется от 3 до 20 % от стоимости дома. Не забудьте тоже учесть расходы на страхование займа (mortgage insurance). Эта страховка помогает кредитодателям возвратить как минимум какую то часть денег в том случае, если вы не сможете выплатить заем. Страховка поможет вам купить дом, уплатив наименьший I взнос - до 3 % от стоимости дома. Не нужно забывать, что чем менее I взнос, тем дороже страховка. Страхование займа может обойтись вам от 40 до 125 $ в мес..

3. Попытайтесь определить, сколько денег вам потребуется для завершения покупки (closing costs). С этим связаны следующие расходы: налоги, регистрация права собственности, инспекции, предоплата части процента по кредиту, страхование права собственности на недвижимость (title insurance) и ряд иных выплат, как кредитодателю, так и агенту по недвижимости. Все эти расходы всего могут составить от 2 до 7 % стоимости дома. Более точную сумму вам сообщит ваш кредитодатель затем, как вы подадите заявку на заем.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100