Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

На ипотеке в Киеве возможно ставить крест

Желающих оформить ипотечный кредит в итоге окт. ждал сюрприз: большая часть банков временно приостановили выдачу займов на приобретение квартиры.

"Я подал бумаги на оформление кредита еще в сер. окт., - сообщил нам киевлянин Александр В. - Собрал все нужные бумаги, которые от меня требовал банк. По заверениям кредитного менеджера, я отвечал всем их условиям. У меня" белого цвета "зарплата 16 тысяч гривен в мес., на собственном месте работы я уже 4 г. "держусь". Квартиру я собираюсь купить за 80 тысяч $, а кредит оформляю на 15 тысяч $, т.е. приблизительно 130 тысяч гривен. Срок займа - 3 г.. Однако меня ожидал сюрприз. В последних числах окт. в банке мне сказали, что решение по моей заявке будет принято позднее ". Слова Александра подтверждают риэлторы. "В итоге окт. из 18 банков, которые раньше реально выдавали ипотеку (заявляли об этой услуге серьезно более), получить кредит возможно было лишь в 2-х. При этом с довольно огромными сложностями", - рассказали специалисты DOM.ria.ua. А по заверениям Татьяны Котенко, директора АН "Новый адрес", она вообще не сталкивалась со случаями оформления ипотеки в окт.. "В нашем агентстве сделки с привлечением ипотечных кредитов проходят, - рассказала Ирина Луханина, гендиректор АН" Благовест ". - Хотя в окт. их число снизилось до 11 процентов, в то время как в сент. доля подобных сделок составляла 17%".

Что тормозит ипотеку

Как рассказали нам банкиры, наиболее важнейшая причина, по какой причине банки перестали раскручивать ипотечное колесо, в том, что им банально не хватает гривни: политика Нацбанка такова, что он заставляет банки "раскупоривать" их валютные запасы. Усугубило ситуацию и то, что, испуганные слухами о II-й волне кризиса, люди начали забирать депозиты. Так, в сент., по данным Нацбанка, вклады населения сократились на 3 миллиарда гривен. Чтоб приостановить отток средств, банки стали резко поднимать ставки по депозитам. В итоге уже в окт. отток вкладов сократился всего на 400 миллионов гривен. Однако ценой этой стабилизации стали ставки по гривневым депозитам 16-20 процента вместо 14,5-15,5 процента. Это не могло не сказаться на ипотечных кредитах, ведь они создаются так: депозитная ставка плюс 2-3%. "Потому банки повысили ставки по ипотеке в среднем с 15-16 процента до 18-22%", - сообщил нам Алексей Холмецкий, директор риелторской компании "Золотые Ворота". Предположим, если нашему герою Александру В. банк все-таки выдаст кредит, однако не под 15 процентов, а под 22 процента, на сумму 130 тысяч грн., Его ежемесячный платеж по кредиту будет составлять уже не 4,5 тысячи грн., а практически 5 тысяч грн. К слову, кое-какие банки, чтоб и вовсе отпугнуть народ брать ипотеку, подняли ставки немедленно на 6-7%. "Если в сент. ипотечный заем в нашем банке возможно было взять под 16,5 процента, то уже в итоге окт. мы подняли ставку до 24 процента. Вроде как ипотека есть, а вроде как и нет. Ведь кто захочет брать кредит под подобные проценты? " - Сообщил нам менеджер одного из банков. А отбивать охоту у клиентов брать кредиты - резон есть. Ведь если Украина снова накроет волной кризиса, новые банковские заемщики могут легко пополнить ряды проблемных заемщиков.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100