Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

На ипотеке в Киеве возможно ставить крест


Причина в законе

За исключением недостатка гривны, рост депозитных ставок и кризисных ожиданий, на поведение банка повлияла еще 1 причина. "Всему виной - новая редакция закона № 3795, вступившим в силу с 16 окт. 2011 г., и подзаконные акты, которые обязаны быть приняты в связи с ним", - заявляет защитник юридической компании "Василь Кисиль и Партнеры" Наталия Доценко- Белоус. Они, кроме прочего, расширяющие права заемщика. В т.ч., закон уточняет процедуру выселения из квартиры должников, которые перестали вносить платежи по ипотечному кредиту. При этом должнику и членам его семьи в случае принудительного выселения на основании решения суда предоставляется постоянное жилое помещение. Т.о., законодатель как бы рекомендует должникам добровольно не выселяться, а ожидать предоставления постоянного жилого помещения на основании решения суда. По этой причине банки боятся, что им станет трудно выселять должников и продавать их квартиры для погашения суммы кредита.

Дешевое - в дефиците

По заверениям банкиров, сворачивание ипотечного кредитования и рост ставок продолжится до окончания г.. Ставки могут вырасти еще на 2-3 процента, и средние составят 23-24 процента годовых. Хотя, прекращение выдачи ипотечных кредитов на рынке недвижимости почти не сказалось, ведь ипотека не успела выйти на докризисные обороты, и с ее помощью осуществлялись единичные сделки. По этой причине на рынке столичной недвижимости - без изменений. Прежнему раскупаются квартиры стоимостью до 70 тысяч $. И в экономсегменте сформировался дефицит. Так, если еще мес. назад желающие купить гостинку за 35 тысяч $ имели возможность подбирать из 3-4-х вариантов, то сейчас нам удалось отыскать лишь одну такое предложение. "Что до средних расценок, то сегодня на рынке время от времени возникают гостинки за 40 тысяч $. Цены на неплохие" однушки "стартуют от 52 тысячи $, на средние" двушки "- от 62 тысячи $, на 2-комнатные большего размера - от 73 тысячи $. И если условия в квартире неплохие, она идет с большой скоростью. К примеру, вчера мы показывали гостинку за 40,5 тысячи $. Покупатели немедленно внесли задаток ", - рассказала нам Татьяна Котенко. Подобные же цены мы увидели и мес. назад на вторичном рынке недвижимости.

"Первичка"

Не меняются цены и на "первичку", впрочем небольшое оживление спроса на ее приобретение является. Так, по данным агентства недвижимости SV Realty, в прошлом мес. их было продано 770, что на 37 "жилищ" более, чем в сент.. При этом многие, невзирая на кризисные ожидания, вкладывают денежные средства в недостроенные дома. Правда, на финальной стадии строительства. Это на 10-20 процента дешевле, чем после ввода дома в эксплуатацию.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100