Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Налог на недвижимость ударит по всем

Диалоги о введении новой системы налогообложения недвижимости, находящейся в собственности граждан страны, ведутся довольно давно. Последний всплеск интереса госслужащих к этому вопросу произошел в марте 2007 г., когда несколько представителей властных структур высказались за скорейшее принятие такого законодательства. Также, были даже названы регионы, в которых проект закона должен был пройти пилотную обкатку. Речь тогда шла о Кемеровской, Саратовской, Калужской и Тверской областях, на чьем примере федеральные органы власти хотели опробовать новый закон. А повсеместное использование закона чиновниками анонсировалось с 1 янв. 2009 г..

Очередной виток обсуждения введения налога на недвижимость стартовал накануне. Ряд московских и федеральных госслужащих, будто сговорившись, в 1 день вспомнили о том, что местные бюджеты недополучают доходы, которые в остальных странах изымаются у граждан весьма исправно. Выступая на международной конференции "Оценка и налогообложение недвижимости: м/н опыт и русский выбор" столичный мэр Юрий Лужков посетовал на то, что в развитых странах доходы от налога на недвижимость составляют до 50-60 процента поступлений в городские бюджеты. В Москве же, по заверениям столичного градоначальника, эта цифра не превышает 5 процентов. Здесь нужно подчеркнуть, что работая на едином законодательном поле, администрации иных городов РФ ухитряются добиваться более высоких результатов. Например, по утверждению главы горадминистрации Перми Аркадия Каца, доходы от налога на недвжимость в структуре городского бюджета составляют около 30 процентов, а эти цифры весьма близки к приводимым европейским примерам.

Максимально активно новый закон продвигает глава экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович. По его мнению, закон возможно вводить поэтапно, не дожидаясь повсеместной готовности. "Мы предлагаем обеспечить введение налога по мере готовности территорий - на примере I-х регионов мы увидим трудности и вовремя исправим возникшие недостатки", - считает он. Хотя автор законопроекта заместителя главы Минфина Сергей Шаталов считает, что очень скоро говорить о применении нового налогообложения рано. "Даже 2010 г. выглядит как довольно оптимистический прогноз, так как нам предстоит провести огромную подготовительную работу", - считает госслужащий.

Федеральный закон о налогообложении недвижимости был написан еще в 2002 г. и принят в первом чтении Госдумой в 2004 г.. Хотя далее дело не пошло. И сейчас совместными усилиями федеральных и местных властей его пытаются сдвинуть с места. Прежде всего для этого требуется провести тотальную инвентаризацию недвижимости в стране и сделать систему оценки налогооблагаемых объектов. Понятно, что самой огромной сложностью будет именно оценка объектов недвижимости. На сегодня нету никакой методики, на основе которой ее возможно было бы осуществить, и квартиры по-прежнему оцениваются БТИ, что приводит к разрыву м/у реальной и номинальной ценой объектов в десятки, а иногда и в сотни раз.

Если все-таки федеральные власти пойдут по ускоренной схеме введения нового налога, то нам нужно знать, к чему быть готовым. По утверждениям специалистов, авторы закона оставляют возможность для использования налоговых вычетов, то есть, необходимого минимума жилплощади, с которой налог не будет взиматься вообще. По разным оценкам, это может оказаться от 15 до 20 кв. м на человека. Предполагается применить преференции по отношению к пенсионерам. Как думают специалисты, им могут оставить до 60 кв. м, не облагаемых налогом. Остальным будет нужно платить. И впрочем официально ставок не назвал пока никто, предполагается, что они будут находиться в пределах 0,01 - 0,05 процента от оценочной стоимости жилища. Следовательно, хозяин квартиры стоимостью 100 $ должен быть готов к тому, что ему будет нужно расплатиться в казну от 1 до 5 тыс. $ в г.. И уже совсем скоро.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100