Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Недвижимость США: слухи о выздоровлении преувеличены


Американский Центробанк тоже подтвердил, что намеревается свернуть программы антикризисного кредитования 1 фев.. К этой же дате закончится срок долларовых свопов (соглашений об обмене) с Центробанками иных стран. ФРС тоже назначила дату конца программы краткосрочного кредитования банков. 1 апреля к тому же истекает срок налоговых льгот для домовладельцев.

В связи с этим прогнозы состояния американского рынка жилища достаточно нерадостные. Специалисты, в частности эксперты Национальной ассоциации строителей, склоняются к тому, что в 2010 г. нужно ждать весьма медленного восстановления спроса, при этом как на новые дома, так и на объекты вторичного рынка. Хотя на "первичке" возможно ждать роста продаж как минимум на треть в сравнении с прошлым, только неудачным годом.

Намеки на восстановление рынка, появившиеся было в ноябре, скорее целого были просто результатом усилий финансовых институтов, которые как имели возможность стимулировали спрос. Так, сотни млрд бюджетных денег были потрачены на снижение ипотечных ставок. В прошлом г. было тоже решено об увеличении налоговых льгот для покупателей домов на первичном рынке до 8000 долларов (действует до апреля 2010 г.). Домовладельцы, прожившие не наименее 5 лет в собственном доме и переезжающие в новый дом, получили льготу в 6500 долларов.

К концу дек. в США была выставлена на продажу 231 тысяча новых домов, на 2 процента менее, чем в ноябре. Это наиболее невысокий уровень предложения с апреля 1971 г.. Так или иначе нынешний уровень дает запас на 8 месяцев продаж. В целом в 2009 г. выставленные на продажу дома составляли 6- или семимесячное предложение. Теоретически этот маленький рост возможно расценивать как признак начала оздоровления ситуации на рынке, так как никакое стимулирование спроса не поможет поправить ситуацию, если нет достаточного предложения. По заявлениям самих участников рынка, "настроение чуть более оптимистичное, чем в прошедшем г.". И продавцы, и покупатели, и строители, и риелторы сегодня уже начинают веровать в постепенное улучшение ситуации на рынке.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100