√лавна€ Ќедвижимость  вартиры »потека «емл€ и земельные участки  оттеджы  онтакты
 
 

Ќедвижимость —Ўј: слухи о выздоровлении преувеличены



Ёкономическа€ конъюнктура
Ќынешний глава ‘–— Ѕен Ѕернаке, которого, как ожидаетс€, вот-вот переизберут на новый срок (его полномочи€ заканчиваютс€ вместе с €нварем 2010-го), старательно изыскивает возможности простимулировать банки расширить линейку ипотечных кредитов, чтоб помочь заемщикам, потерпевшим от кризиса.

¬ среду Ѕернаке отослал послание сенатору „арльзу Ўамеру, в коем сказал, что ‘–— готова при потребности действовать, чтоб растущие трудности заемщиков не нанесли очередного удара экономике —Ўј ( в последние несколько недель фондовый рынок вновь стал волатильнее).

ћассовые банкротства ипотечных заемщиков и задержки платежей, в особенности в секторе subprime (кредитов повышенного риска, выданных заемщикам с испорченной кредитной историей и низким или неподтвержденным доходом) продолжают оказывать давление как на рынок недвижимости, так и на банковский сектор. „ересчур высокие процентные ставки и катастрофически упавшие цены на жилье лишили массы домовладельцев возможности не только лишь воврем€ вносить ежемес€чные платежи, однако к тому же продать дом или осуществить рефинансирование (перекредитоватьс€ на более м€гких услови€х, реструктуризировать задолженности).

Ѕернаке настаивает на том, что требуетс€ разрабатывать новые кредитные продукты дл€ заемщиков с низким или средним доходом, в частности дл€ рефинансировани€ раньше выданных кредитов с плавающей ставкой (кредиторы заманивали клиентов низкими ставками, которые ч/з определенный срок начали повышатьс€), которые и стали с самого начала причиной обвала рынка. ѕодобные продукты могут быть разработаны, чтоб избежать риска шока от авансовых выплат или как минимум уменьшить его, и чтоб сделать ситуацию более прозрачной дл€ заемщиков или дл€ банков, считает глава ‘–—. ќсновную роль в рефинансировании проблемных заемщиков отвод€т 2-м крупнейшим в стране ипотечным агентствам - Fannie Mae и Freddie Mac.

„исло задержек платежей и банкротств ипотечных заемщиков, к несчастью, еще г.-1,5 не пойдет на спад, а будет лишь расти, т.к. "плавающие" ставки станов€тс€ выше. ћасштабы вовлеченных в кредиты с плавающими ставками впечатл€ют: в 2010-2011 гг. еще около 2 миллиона заемщиков будут повышены ставки по кредитам.

’очетс€ заметить, что все это случаетс€ на фоне сохранени€ рекордно низкой ставки рефинансировани€, котора€ уже не 1 мес. удерживаетс€ ‘–— почти на нулевом уровне. Ќа заседании, прошедшем в среду и четверг, ‘едеральный «апас вновь подтвердил, что очень скоро ключевые ставки ÷ентробанка повышатьс€ не будут.
1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
ћатериалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетител€ми сайта.
¬се права на них принадлежат их авторам.
¬се замечани€ и пожелани€ присылайте через форму обратной св€зи

Rambler's Top100
–Ґ–Р–†–Ш–§–Р –Ю–Ю–Ю - –Ј–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –Ї–Є—В–∞–є—Б–Ї—Г—О –ї–∞–њ—И—Г –≤ –Ї–Њ—А–Њ–±–Њ—З–Ї–∞—Е –Љ–Њ—Б–Ї–≤–∞ –∞–Ј–Є–∞—В—Б–Ї–∞—П –Є —П–њ–Њ–љ—Б–Ї–∞—П –µ–і–∞ —Б –і–Њ—Б—В–∞–≤–Ї–Њ–є –Ј–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М.