Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Ностальгия - дорогой товар

И тогда, и теперь популярным вариантом у любителей загородной жизни являются стародачные места. На участки в старых поселках есть настоящая очередь. К примеру, в знаменитом Переделкине есть негласный перечень очередников, готовых расплатиться от 25 долларов тыс за сотку. Вероятно, из-за того, что там жили Демьян Бедный и Борис Пастернак, Андрей Вознесенский и Булат Окуджава. Потенциальных покупателей тоже интересуют Абрамцево, Болшево, Ватутинки, Горки, Валентиновка, Дедово-Талызино, Загорянка и ряд иных поселков. Чем же обусловлен настолько высокий спрос?

Огромные участки в живописных местах в советское время были привилегией артистов, исследователей, писателей и прочей тогдашней элиты. Престиж стародачных мест не утерян. Считается, что там царит особая атмосфера, благодаря которой стоимость сотки земли составляет время от времени и 30 долларов тыс. Хотя, есть и более прозаическая причина привлекательности стародачных мест - однородное социальное окружение. Ранее земельные участки в подобных местах давали лишь избранным, а сейчас не каждому по карману их приобрести.

Однако, естественно, это не единственное достоинство старых дачных поселков. Чаще всего, все они имеют обжитой вид и располагаются в прекрасных лесных массивах, нередко рядом с водоемами. Например, на Ярославке максимально известные поселки стоят на берегах рек Вори и Клязьмы, на Рублевке - у Москвы-реки, на Дмитровке - у Клязьминского водохранилища и канала имени Москвы. Староярославское и Осташковское направления известны за счет Пироговского, Учинского и Пестовского водохранилищ. Там, где естественных водоемов поблизости не было, обустроены мелкие пруды или расширены имевшиеся озера.

Неоспоримым плюсом стародачных участков является и наличие коммуникаций. Приобретая землю и дом, покупатель уверен, что электричество, водопровод и газ есть в наличии. Исключение может составлять только канализация, однако в наши дни провести ее так себе затратно.

Стоимость земли формируется из множества факторов, включая наличие леса, коммуникаций, воды, и близость железнодорожной станции и иные тонкости. К примеру, даже размещенные друг напротив друга участки способны иметь разную цену в силу того, что с одного из них не так слышно железную дорогу или открывается более приятный вид. Покупая землю, человек часто руководствуется не чисто практическими соображениями, как в случае с квартирой, а скорее исходит из подсознательного чувства "нравится-не нравится". По этой причине из-за некоторой размытости расценок рынок загородной земли в стародачных местах для риэлтора привлекателен вдвойне.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100