Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

О недвижимости

Нам все чаще в собственной жизни приходится сталкиваться с разными операциями с недвижимостью (покупка-продажа, аренда), для их осуществления необходима помощь оценщика-эксперта по недвижимости.

Чаще всего, эта оценка производится затратным методом, при коем ведется расчет затрат по воссозданию недвижимости на конкретную дату оценки, при этом учитывается степень ее износа со времени использования под влиянием множества факторов.

Эксперт оценивает восстановительную стоимость недвижимости, величину прибыли, рыночную стоимость участка земли и итоговую стоимость при помощи корректировки восстановительной стоимости на износ.

При оценке новой или не слишком давно построенной недвижимости, когда стоимость строительства этих объектов включая прибыль инвестора, чаще всего, более близка к рыночной стоимости, делается разбор максимально эффективного эксплуатации недвижимости, принимая во внимание юридическую правильность оформления сделки, и получение в максимальной степени возможного дохода.

На сегодняшний день существуют следующие виды оценки недвижимости затратным способом: технико-экономическое обоснование нового строительства (для анализа экономической целесообразности вложения вкладов), оценка объектов незавершенного строительства.

Реже применяется доходный способ оценки недвижимости для определения объектов налогообложения, в целях страхования (на страхуемые объекты и не страхуемые), при переоценке главных фондов компаний и при недостатке информации для использования иных подходов к оценке.

Обращаться по оценке недвижимости нужно лишь в большие агентства недвижимости, где работают профессионалы собственного дела.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100