Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Оборот земельных участков


Федеральным законом о введении в воздействие Земельного кодекса РФ установлено, что государственные акты, свидетельства и иные бумаги, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в воздействие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним бумаги, выданные после введения в воздействие Ф3 от 21 июля 1997г. №122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", однако до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации прав нового образца.

Отдельно взятого рассмотрения заслуживает вопрос о переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования участками земли.

По п.8 ст.3 ФЗ о введении в воздействие Земельного кодекса РФ земельные участки не будут предоставляться на праве постоянного(бессрочного) пользования гражданам и организациям кроме организаций, указанных в п. 1 ст. 20 3к РФ (гос. И муниципальным учреждениям, казенным предприятиям органам государственной власти и органам местного самоуправления), с момента введения его в воздействие. Хотя согласно с п.3 ст. 20 3к РФ право постоянного (бессрочного) пользования участками земли сохраняется за гражданами и юридическими лицами, которым оно было предоставлено до введения его в воздействие.

Для юридических лиц (кроме указанных в п.1 ст. 20 3к РФ) последующее применение земельных участков на этом праве ограничено установлением обязанности переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность в срок до 1 янв. 2008г. В отличие от юридических лиц граждане могут продолжать применять земельные участки на указанном праве, т.к. их право на предоставление таких участков им в собственность, а следовательно, и возможность переоформления в собственность, сроком не ограничено.

Хотя ни Гражданский, ни Земельный кодекс не устанавливают в качестве основания прекращения права на участок земли непереоформление права постоянного пользования им.

Законодателем установлено в качестве одного из оснований приобретения земельных участков в собственность - их приватизация.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100