Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Оборот земельных участков


По п.1 ст. 36 3к РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, размещенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, вправе приватизировать соответствующие земельные участки.

По общему правилу земельные участки предоставляются за плату. Хотя из этого общего правила земельного кодекса сделаны исключения.

Так, Земельный кодекс и Федеральный закон о введение в воздействие 3к РФ устанавливают случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность:

1) Любой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном(бессрочном) пользовании участок земли, при этом взимание дополнительных денежных сумм кроме сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

2) Любой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении участок земли

3) Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в итоге сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 мар. 1990г. №1305-1 "О собственности в СССР", однако которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки бесплатно.

Рассмотрим требования действующего законодательства, создающие ограничения права распоряжения земельным участком.

В первую очередь, подобным обязательным требованием является прохождение земельным участком государственного учета, результатом которого является присвоение земельному участку кадастрового номера. По кадастровому номеру производится идентификация участка земли в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

При определении юридической судьбы участка земли должен учитываться принцип единства судьбы земельных участков и надежно связанных с ними объектов
1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100