Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Органы самоорганизации населения


Но такая схема имеет и свои риски - ОСН может стать очередной бюрократической частицей исполнительного комитета. Чтобы решить проблему организации ОСН, как достаточно независимой и финансово состоятельной структуры придется вносить изменения в двух законов "Об органах самоорганизации населения" и "О налогообложении прибыли предприятий". Такой проект уже подготовлен силами специалистов Института гражданского общества и передан на рассмотрение комитета Верховной Рады Украины по вопросам государственного строительства и местного самоуправления.

Общества совладельцев многоквартирных домов (кондоминиумы). Земля и налогообложения.

Порядок образования и деятельности товариществ совладельцев многоквартирных домов и их объединений определяется Законом "Об объединении совладельцев многоквартирного дома". Этот закон определяет, что жилым комплексом, который является собственностью общества признается: "единый комплекс недвижимого имущества, образованный земельным участком в установленных пределах, расположенным на нем жилым многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс" .

То есть, в определении жилого комплекса присутствует понятие земельного участка, кроме этого, закон вводит в обращение еще одно понятие, касающееся земли, это "придомовая территория - территория вокруг многоквартирного дома, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначенная для обслуживания многоквартирного дома ".
В отличие от Закона «Об органах самоорганизации населения", ОСМД, по закону признается "неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения" (ст.4).

Наряду со статусом неприбыльности, объединение "может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных потребностей непосредственно или путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами" (ст.4).

То есть, объединение не платит налог на прибыль, включается в реестр неприбыльных организаций, но может получать доходы от хозяйственной деятельности без налогообложения, если эти доходы идут на уставную деятельность, а не распределяются между членами объединения.

Это зафиксировано в гг. ч. 7.11.1 Закона "О налогообложении прибыли предприятий", который относит к неприбыльным организациям "объединения совладельцев многоквартирных домов, созданных в порядке, определенном законом".

Ч. 7.11.7 устанавливает, что для объединений совладельцев многоквартирных домов "от налогообложения освобождаются доходы, полученные в виде взносов, средств или имущества, поступающих для обеспечения потребностей их основной деятельности, и в виде пассивных доходов".

1  2  3  4  5  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100