Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Органы самоорганизации населения


Исходя из приведенных выше норм закона, можно утверждать, что объединение совладельцев, как неприбыльная организация может иметь в собственности имущество в виде жилого комплекса, необходимых для его обслуживания инженерных сооружений, средств и т.д., а также земельный участок как в собственности, так и в пользовании. Земельный участок предоставляется такому объединению соответствующим органом местного самоуправления (горсоветом). Порядок получения участка в собственность или пользование определяется "Положением о порядке установления и закрепления границ придомовых территорий существующего жилищного фонда и предоставления их в общее пользование или общую совместную собственность земельных участков для сооружения жилых домов" утвержденным совместным Приказом Государственного комитета по земельным ресурсам. Государственный комитет по делам градостроительства и архитектуры, Государственного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, Фонда государственного имущества N 31/30/53/396 от 05.04.96.

По этим Приказом "передача придомовых территорий (земельных участков) в пользование или собственность Объединением владельцев домов осуществляется по их обращению в соответствующие органы местного самоуправления" (здесь и далее курсивом выделены выдержки из упомянутого Приказа).

"Все расходы, связанные с подготовкой и составлением проекта отвода придомовой территории, заказчик (орган местного самоуправления) принимает на свой счет.

2.9. После утверждения проекта отвода придомовой территории осуществляется перенос и закрепления границ придомовых территорий в натуру (на местность).

Пределы установленной придомовой территории закрепляются межевыми знаками на местности. Размер и архитектурное решение межевых знаков устанавливаются соответствующими органами местного самоуправления.

2.10. После отвода придомовой территории составляется акт о переносе границ в натуре. К акту прилагается план внешних границ участка с указанием его размеров.

2.11. Объединениям собственников домов выдается государственный акт на право постоянного пользования землей ". Итак, ОСМД, для обеспечения своего нормального существования должно позаботиться о нескольких важных вещей, перед окончательным оформлением всех документов о принятии на свои плечи содержание жилого комплекса: осуществить проверку состояния дома и добиться соответствующего ремонта прежде кровли и инженерных сооружений; выяснить правовой статус навколобудинковои территории и осуществить вместе с органами местного самоуправления необходимые работы по закреплению земельного участка за домом и определить границы территории на местности; подготовить все необходимые учредительные документы в соответствии с Законом " Об объединении совладельцев многоквартирных домов "; осуществить предварительную оценку возможностей содержание дома его владельцами по различным схемам, предусмотренных вышеназванным законом: найти из среды владельцев квартир лиц, имеющих необходимый организационный потенциал и желание сдвинуть весь пласт проблем, которые появятся на пути конституирования этого объединения.

1  2  3  4  5  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100