Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Перспективы развития ипотечного кредита в УКРАИНИЕ

Перспективы развития ипотечного кредита в УКРАИНИИ ПОТЕЧНЕ кредитования должно стать неотъемлемым элементом рыночной экономики, формирующейся в Украине, и способствовать экономическому и социальному развитию нашего государства. С окт. 1992 г. вступил в силу Закон Украины "О залоге" в коем, в том числе, регламентируется ряд вопросов по ипотеке. Хотя отечественная законодательная база ипотечного кредита пока является явно несовершенной. Нет отдельно взятого закона о частной собственности на землю, который должен стать главным законодательным актом для устойчивого функционирования ипотеки.

Безусловно, центральной проблемой развития ипотечного кредита в Украине является нехватка (ограниченность) свободных финансовых ресурсов и поиск вкладчиков. Накопление денег неотделимо от образования вторичного рынка ипотечных кредитов. Специализированные ипотечные компании, приобретя кредиты в банке, распространять закладные ипотечные облигации и иные ценные бумаги, обеспеченные ипотечными займами. В Украине назрел вопрос о создании общенациональной системы ипотечного кредитования, которая бы включала вторичный и первичный рынки ипотечных кредитов. Для дальнейшего развития ипотечного кредитования требуется принятие закона "Об ипотеке". Существенное значение имеет усовершенствование методики денежной оценки земельных участков, которая в Украине проводится Государственным комитетом по земельным ресурсам.

Перехода к цивилизованным формам ипотечного кредитования и массового распространения ипотеки будет способствовать созданию в Украине полноценной нормативной и законодательной базы. К факторам, негативно влияющих на развитие ипотеки, нужно отнести общую нестабильность экономики, невысокий уровень доходов у большей части населения в сравнении со стоимостью недвижимости, недоверие людей к деятельности банковских и финансовых учреждений, недостаточное участие государства в стимулировании ипотечного кредита и проч.

Ипотечное кредитование должно играть важную стимулирования ные роль в сельском хозяйстве и жилищном строительстве, помогая сельскохозяйственным производителям получить землю, а населению - жилье. Ипотечные кредиты способствуют развитию сельскохозяйственных компаний, они направляются на проведение агрохимических мероприятий, покупку техники, материалов и семян подобное.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100