Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Почему россияне, покупающие недвижимость за рубежом, предпочитают Болгарию




Сейчас экономической рецессии на русский рынок хлынул огромной поток предложений объектов недвижимости разных стран, которые так себе подходят для граждан России. К примеру, часто встречаются сложности с перелетом. Из Москвы (я уж не говорю про иные города РФ) нет прямых рейсов в ту или иную область государства, предлагаемые объекты довольно удалены от береговой линии, что так себе нравится российскому покупателю и т.д. Подобные моменты лучше знать заблаговременно, тогда и разочарования при осмотре недвижимости будет менее. Исследования запросов и реалных сделок по различным странам в 3 квартале 2009 г. дают последующую картину (в процентном выражении): по Болгарии - 25 процентов, по Турции - 17 процентов, по Испании - 15 процентов, столько же по Украине , по Германии - 10 процентов, по Франции - 10 процентов, 12 процентов пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3 процента на каждую из таких стран). По состоявшимся сделкам мынаблюдается в 3 квартале такая картина: Болгария - почти 100 процентов, Испания - 70 процентов, Германия - 50 процентов, Украина и Франция - 30 процентов каждая.



Т.е. подводя итоги, возможно констатировать, что покупатель недвижимости в Болгарии, чаще всего, наиболее целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тысяч евро, будь в 300 тысяч, т.к. Болгария неплохо представлена в любой группе покупателей, описанной выше. По многим направлениям к тому же наблюдается отложенный спрос - сейчас поинтересовались, а приобретать собираются в последующем, причины могут быть наиболее разнообразные (нет должного бюджета, "зависла" альтернатива в РФ и т.д.).



К тому же временами важен подобный фактор, как недостоверная информация и завышенные ожидания. Т.к. немало внимания сейчас уделяется вопросам экономической рецессии и связанного с этим падения стоимости недвижимости, часто ждут 50, а то и 70 процентов скидку, чего нет по тем направлениям и тем странам, которые интересуют потенциального покупателя. Часто ждут весьма высокую прибыльность от сдаваемого в аренду объекта.



К тому же нередко с покупкой недвижимости связывают получение ВНЖ в стране, где приобретается объект, что не предоставляется автоматически в таких странах. Время от времени просто не нравится страна и предлагаемая недвижимость, и это выясняется уже после поездки туда и конкретного выбора на месте. Словом, причины отказа или отсрочки покупки могут быть самыми различными, порой клиент сам не может объяснить. Однако все-таки, весьма многое зависит от информированности. Еще пример - в ряде стран требуется оформление юридического лица для приобретения недвижимости. И этот факт значительно оказывает влияние на решение о приобретении - т.к. кроме того, что хозяин опосредованно - собственник апартамента (ч/з фирму), возникают еще и дополнительные расходы на содержание бухгалтера и поддержание юридического лица.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100