Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Покупка строящегося жилья


Если покупатель берет на себя почти те же наиболее обязательства, что и раньше по ДДУ, то застройщик (а сейчас его вернее называть продавцом) сейчас не обещает завершить возведение, а обязуется продать квартиру, заключив основной контракт купли - продажи после регистрации права собственности. Откуда оно у него появится и появится ли вообще, чаще всего, неясно.

Параллельно может появиться иная странность: разрешение на возведение имеет одно юридическое лицо, а "предварительным" продавцом является иное. Эти 2 компании имеют возможность иметь похожие наименования, быть связаны финансово или согласно с учредительными документами, однако факт остается фактом.

В таком случае м/у 2-мя компаниями есть какой-нибудь контракт, временами также предварительный и также - купли - продажи. С позиции юридической реальность контракта с покупателем однозначно возможно установить под сомненье. Ибо 1 (предварительный) контракт сложно считать веским основанием для заключения иного.

Чем грозит покупателю участие в таком эксперименте? Неплохо, если удастся возвратить вложенные средства. У участников рынка, которые не дорожат собственной репутацией, руки развязаны.

Нужная оговорка: многие компании заключают ДДУ (контракт долевого участия) по-прежнему. Хотя в условиях законодательного прессинга отнюдь не все заинтересованы в том, чтоб соблюдать паритет интересов с покупателями.

Наконец, несколько слов стоит заявить и о закупке строящегося жилища с привлечением ипотечных кредитов. Границы предложения несколько сужаются, зато возможности увеличиваются. Разброс вариантов существенен.
1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100