Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Покупка строящегося жилья



Покупка строящегося жилища.

Для договоров долевого участия (ДДУ) разнообразие с самого начала было отличительной особенностью. После вступления в силу ФЗ-214 "Об участии в долевом возведении..." изучение видовой типологии ДДУ, наверняка, и совсем станет научной дисциплиной.

Мать учения.

Однако сперва повторим несколько азбучных истин.

Контракт долевого участия. Его предметом является участие гражданина в возведении путём предоставления финансовых средств в объёме, равном цены жилища. Именно после завершения возведения он получает право собственности на часть возведенного здания. Эта часть и равна конкретной квартире.

Предварительный контракт купли - продажи. С юридической точки зрения покупатель защищён намного менее, чем при ДДУ. Приобретение строящегося жилища превращается в лотерею с призрачными шансами на удача.

Первоначальным документом, основанием для возведения, является разрешение на возведение. К тому же у застройщика обязан быть подписанный контракт аренды участка земли. Присутствие таких 2-х документов даёт базы застройщику привлекать деньги граждан, то есть заключать договоры долевого участия.

Как видим, нюансов чересчур немало даже в самом начале. А собственно ДДУ таит их менее. Если же он заключается не с застройщиком, то и пуще того. К радости, сейчас юридическое сопровождение долевого участия в возведении постепенно становится нормой. Повышаются и потребности к квалификации юристов - они обязаны иметь соответствующую специализацию, опыт судебной практики и быть независимыми.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100