Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Покупка земли: бизнес-участки улетали по цене эконома. Что будет в этом году?



ООО "Ваш Агент"
Владимир Прощенко, директор компании, президент Чеховской гильдии риэлторов:

В 2009 г. цену на земельные участки мы не снижали, а напротив, - повышали. Наш поселок "Южные Озера" активно развивается, построены дороги, ведется строительство домовладений, получены инженерные условия на электричество и газ. В планах на 2010 г. - поднять стоимость земли на 10 процентов.


"Велес Капитал Девелопмент"
Наталья Манько, шеф отдела экономики и маркетинга:

В 2009 г. цены на недвижимость упали до 40 процентов от докризисной стоимости. Незначительное падение может продолжаться до лета 2010 г., что связано с ожиданием II-й волны кризиса. Если ее не будет, после лета цены скорректируются и появится перспектива их роста.


Penny Lane Realty
Александр Рыков, директор по маркетингу департамента загородной недвижимости:

Если брать среднюю стоимость сотки по всем предложениям в Подмосковье, то стоимость на землю понизилась приблизительно на 50 процентов. Объясняется это тем, что в первую очередь, цены в существующих поселках понизились. Во-вторых, вышло немало новых весьма дешевых предложений без указанной дополнительной стоимости коммуникаций.

В 2010 г. земля, вероятнее всего, будет дешеветь. Если учесть подобные факторы как низкое качество земель, слабая обеспеченность дорогами, отсутствие инфраструктуры и коммуникаций, то возможно предположить в среднем по рынку падение расценок будет составлять 15 процентов.

Если смотреть на цены в аспекте направлений, то все будет зависеть от того, как будут развиваться сами направления и конкретные проекты. К примеру, если построят новую скоростную "Ленинградку", то привлекательность направления тут же увеличится. Дальние районы станут доступнее, а ближние слегка разгрузятся. Пока возможно же констатировать самое большое статистическое падение расценок на Новорижском шоссе, связанного с большим количеством предложений.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100